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Rue Général Maureilhan, Montpellier

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 420 €/m²
Fourchette haute
4 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 008 €2 ventes
  2. 20223 861 €5 ventes
  3. 20233 386 €6 ventes
  4. 20243 816 €4 ventes
  5. 20251 875 €3 ventes
  6. Estimation3 370 €estimé

20 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Général Maureilhan le 29/12/2025 : 80 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202518 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance18 Rue Général Maureilhan · 80 m² · 1 875 €/m²80 m²150 000 €1 875 €
23/10/202516 Rue Général MaureilhanDépendance, Appartement16 Rue Général Maureilhan · 43 m² · 4 744 €/m²43 m²204 000 €4 744 €
12/02/202518 Rue Général MaureilhanDépendance, Appartement18 Rue Général Maureilhan · 80 m² · 1 824 €/m²80 m²145 920 €1 824 €
25/10/202416 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance16 Rue Général Maureilhan · 52 m² · 4 231 €/m²52 m²220 000 €4 231 €
09/07/202412 Rue Général MaureilhanAppartement12 Rue Général Maureilhan · 38 m² · 5 704 €/m²38 m²216 763 €5 704 €
Afficher les 21 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/07/20251 Rue Général MaureilhanLocal industriel, commercial ou assimilé1 Rue Général Maureilhan · 137 m² · 2 983 €/m²137 m²408 648,4 €2 983 €
10/07/20248 Rue Général MaureilhanDépendance8 Rue Général Maureilhannon mesurée5 000 €—
10/07/20248 Rue Général MaureilhanDépendance8 Rue Général Maureilhannon mesurée15 000 €—
28/03/20248 Rue Général MaureilhanAppartement8 Rue Général Maureilhan · 25 m² · 3 400 €/m²25 m²85 000 €3 400 €
12/03/20248 Rue Général MaureilhanAppartement8 Rue Général Maureilhan · 30 m² · 3 000 €/m²30 m²90 000 €3 000 €
22/12/20238 Rue Général MaureilhanAppartement8 Rue Général Maureilhan · 35 m² · 3 000 €/m²35 m²105 000 €3 000 €
16/08/202310 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance10 Rue Général Maureilhan · 127 m²127 m²230 000 €—
18/07/20231 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance1 Rue Général Maureilhan · 138 m² · 11 €/m²138 m²1 500 €11 €
04/07/202312 Rue Général MaureilhanAppartement12 Rue Général Maureilhan · 40 m² · 2 510 €/m²40 m²100 400 €2 510 €
12/06/20235 Rue Général MaureilhanAppartement5 Rue Général Maureilhan · 23 m² · 4 826 €/m²23 m²111 000 €4 826 €
22/05/20238 Rue Général MaureilhanAppartement8 Rue Général Maureilhan · 35 m² · 3 771 €/m²35 m²132 000 €3 771 €
09/03/202312 Rue Général MaureilhanAppartement12 Rue Général Maureilhan · 60 m² · 1 976 €/m²60 m²118 560 €1 976 €
31/01/20235 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance5 Rue Général Maureilhan · 79 m² · 5 549 €/m²79 m²438 400 €5 549 €
25/08/202212 Rue Général MaureilhanAppartement12 Rue Général Maureilhan · 55 m² · 2 177 €/m²55 m²119 720 €2 177 €
02/08/20225 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance5 Rue Général Maureilhan · 93 m² · 5 376 €/m²93 m²500 000 €5 376 €
30/03/202212 Rue Général MaureilhanAppartement12 Rue Général Maureilhan · 60 m² · 1 991 €/m²60 m²119 440 €1 991 €
04/03/20221 Rue Général MaureilhanAppartement, Dépendance1 Rue Général Maureilhan · 149 m² · 3 861 €/m²149 m²575 300 €3 861 €
09/02/20225 Rue Général MaureilhanAppartement5 Rue Général Maureilhan · 14 m² · 6 429 €/m²14 m²90 000 €6 429 €
06/12/202118 Rue Général MaureilhanDépendance, Appartement18 Rue Général Maureilhan · 58 m² · 3 000 €/m²58 m²174 000 €3 000 €
04/10/202116 Rue Général MaureilhanLocal industriel, commercial ou assimilé16 Rue Général Maureilhan · 122 m²122 m²110 000 €—
04/02/20211 Rue Général MaureilhanAppartement1 Rue Général Maureilhan · 125 m² · 3 016 €/m²125 m²377 000 €3 016 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
31,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • indice Peyrou a
  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations4

  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique28

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Ricard
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Immeuble
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel de Claris
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Hôtel Haguenot
  • Hôtel Lecourt
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel d'Aurès
  • Hôtel Bardy
  • Hôtel de Campan
  • Hôtel Pas de Beaulieu
  • Hôtel Verchant
  • Ancienne prison
  • Hôtel de Guidais
  • Hôtel de Castries
  • Hôtel de Sarret dit de la Coquille
  • Eglise Saint-Denis
  • Palais de Justice
  • Hôtel Saint-Côme
  • Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
  • Hôtel de Farges
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/05/2026Permis de construire03417225002488 Rue General MaureilhanHW 91—78 m²autoriséparticulier
09/05/2019Permis de construire03417219V00539 Rue du General MaureilhanHW 99——commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Gambetta cour 46, à 155 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Edifice GroupSociété par actions simplifiéepropriétaire11 locaux
1Le Cabinet D ArchitectureSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5LaudneySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12GP2JSociété civilepropriétaire1 local
18EolysSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18PassouantSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants495272 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 728 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté41,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,5 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 31 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4250 m
Supérette ou épicerie2770 m
Boulangerie3140 m
Boucherie9110 m
Poissonnerie4290 m
Fruits et légumes5130 m
Restaurant21940 m
Librairie ou presse14130 m
Banque6100 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21130 m
Pharmacie6100 m
Dentiste1030 m
Kinésithérapeute46150 m
Laboratoire d'analyses2260 m
Centre ou maison de santé5210 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3310 m
École maternelle ou élémentaire920 m
Collège2110 m
Lycée2250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—520 m
Gymnase1230 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—720 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire1380 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—950 m
France Services1380 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Plan Cabanestramway203 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway207 m
  • Saint-Denistramway218 m
  • Saint-Denistramway336 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École élémentaire Gambettapublic10 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic100 m
  • Collège privé Saint-François-Régis110 m
  • École primaire privée Saint François-Régis200 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic240 m
  • École maternelle Pasteurpublic250 m
  • Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat250 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine280 m
  • École élémentaire Lamartinepublic290 m
  • École élémentaire Auguste Comtepublic320 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles380 m
  • Collège privé la Providence420 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.