Rue Général René, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 091 €4 ventes
- 20223 813 €2 ventes
- 20232 820 €5 ventes
- 20243 629 €2 ventes
- 20253 781 €3 ventes
- Estimation3 510 €estimé
16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Général René le 16/10/2025 : 20 m² pour 83 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 20 m² · 4 150 €/m² | 20 m² | 83 000 € | 4 150 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 37 m² · 3 757 €/m² | 37 m² | 139 000 € | 3 757 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 32 m² · 3 781 €/m² | 32 m² | 120 976,78 € | 3 781 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 18 m² · 4 163 €/m² | 18 m² | 74 931,58 € | 4 163 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 26 m² · 3 094 €/m² | 26 m² | 80 440 € | 3 094 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 7 Rue Général René | Dépendance, Appartement7 Rue Général René · 50 m² · 2 820 €/m² | 50 m² | 141 020 € | 2 820 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue Général René | Dépendance7 Rue Général René | non mesurée | 2 510 € | — |
| 28/09/2023 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 9 m² · 2 278 €/m² | 9 m² | 20 500 € | 2 278 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 18 m² · 2 056 €/m² | 18 m² | 37 000 € | 2 056 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 9 m² · 3 000 €/m² | 9 m² | 27 000 € | 3 000 € |
| 24/01/2023 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 18 m² · 4 388 €/m² | 18 m² | 78 980 € | 4 388 € |
| 05/08/2022 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 45 m² · 3 953 €/m² | 45 m² | 177 901 € | 3 953 € |
| 08/02/2022 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 32 m² · 3 672 €/m² | 32 m² | 117 500 € | 3 672 € |
| 20/09/2021 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 32 m² · 2 906 €/m² | 32 m² | 93 000 € | 2 906 € |
| 26/08/2021 | 10 Rue Général René | Appartement10 Rue Général René · 89 m² · 4 360 €/m² | 89 m² | 388 000 € | 4 360 € |
| 15/06/2021 | 7 Rue Général René | Appartement7 Rue Général René · 45 m² · 3 102 €/m² | 45 m² | 139 580 € | 3 102 € |
| 26/03/2021 | 9 Rue Général René | Appartement9 Rue Général René · 28 m² · 3 079 €/m² | 28 m² | 86 200 € | 3 079 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,8 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 52 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Emprise bâtie
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique40
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Ricard
- Eglise Sainte-Eulalie
- Immeuble
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
- Ancienne prison
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Castries
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Eglise Saint-Denis
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Palais de Justice
- Hôtel Saint-Côme
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 141 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Gambetta cour 46, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Chiffonnette, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Sur un plateau, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Soins esthétiques, à 341 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 1er septembre 1986 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 18 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 20,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 17,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 28,9 m² | 1900 | C | B |
| immeuble, 1 Rue Général René 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 15 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Général René 34000 Montpellier | 384,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | 20,8 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | — | 1900 | E | C |
| immeuble, 9 Rue Général René 34000 Montpellier | — | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue Général René 34000 Montpellier | 28,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue Général René 34000 Montpellier | 15,3 m² | 1900 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Jumel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI El Fico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | 3MR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Vechar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Robeau et Compagnie | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Ly Grey Matter | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Brimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Picou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 37 boulangeries, 24 médecins généralistes, 9 pharmacies, 2 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 28 | 100 m |
| Boulangerie | 37 | 80 m |
| Boucherie | 13 | 200 m |
| Poissonnerie | 5 | 380 m |
| Fruits et légumes | 7 | 220 m |
| Restaurant | 267 | 70 m |
| Librairie ou presse | 16 | 80 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 24 | 40 m |
| Pharmacie | 9 | 150 m |
| Dentiste | 15 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 140 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 30 m |
| Collège | 3 | 100 m |
| Lycée | 3 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Guilhem Courreautramway123 m
- Saint-Denistramway150 m
- Saint-Denistramway257 m
- Plan Cabanestramway301 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle Francis Garnierpublic40 m
- École élémentaire Gambettapublic100 m
- Collège privé Saint-François-Régis120 m
- École maternelle Pasteurpublic200 m
- École primaire privée Saint François-Régis230 m
- École élémentaire Lamartinepublic240 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine250 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic270 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat340 m
- Collège privé la Providence380 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic400 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles450 m
Entreprises domiciliées à 200 m3 590
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Crédit Industriel et Commercial (Cic)finance et assurance