Rue André Michel, Montpellier
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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier434 habitants37,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % en dessous de Montpellier et 38 % en dessous de l'Hérault.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 904 €1 vente
- 20223 008 €4 ventes
- 20234 138 €1 vente
- 20241 156 €9 ventes
- 2025962 €4 ventes
- Estimation2 120 €estimé
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue André Michel le 31/12/2025 : 177 m² pour 84 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 177 m² · 478 €/m² | 177 m² | 84 550 € | 478 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 65 m² · 1 445 €/m² | 65 m² | 93 910 € | 1 445 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 177 m² · 424 €/m² | 177 m² | 75 080 € | 424 € |
| 03/01/2025 | 10 Rue André Michel | Appartement10 Rue André Michel · 23 m² · 4 065 €/m² | 23 m² | 93 500 € | 4 065 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue André Michel | Dépendance, Appartement9 Rue André Michel · 138 m² · 552 €/m² | 138 m² | 76 130 € | 552 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Rue André Michel | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue André Michel · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue André Michel | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue André Michel · 220 m² · 4 545 €/m² | 220 m² | 1 000 000 € | 4 545 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 138 m² · 632 €/m² | 138 m² | 87 160 € | 632 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 65 m² · 1 156 €/m² | 65 m² | 75 160 € | 1 156 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 141 m² · 623 €/m² | 141 m² | 87 910 € | 623 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue André Michel | Appartement, Dépendance15 Rue André Michel · 164 m² · 3 049 €/m² | 164 m² | 500 000 € | 3 049 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 51 m² · 1 188 €/m² | 51 m² | 60 610 € | 1 188 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue André Michel | Appartement, Dépendance9 Rue André Michel · 141 m² · 542 €/m² | 141 m² | 76 440 € | 542 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue André Michel | Dépendance11 Rue André Michel | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/08/2024 | 8 Rue André Michel | Appartement8 Rue André Michel · 47 m² · 2 447 €/m² | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue André Michel | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue André Michel · 117 m² | 117 m² | 315 000 € | — |
| 31/01/2024 | 14 Rue André Michel | Appartement14 Rue André Michel · 15 m² · 5 515 €/m² | 15 m² | 82 730 € | 5 515 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue André Michel | Appartement10 Rue André Michel · 29 m² · 4 138 €/m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 22/11/2022 | 15 Rue André Michel | Dépendance, Appartement15 Rue André Michel · 158 m² · 1 962 €/m² | 158 m² | 310 000 € | 1 962 € |
| 14/09/2022 | 12 Rue André Michel | Dépendance, Appartement12 Rue André Michel · 72 m² · 2 750 €/m² | 72 m² | 198 000 € | 2 750 € |
| 18/07/2022 | 5 Rue André Michel | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue André Michel · 70 m² · 4 450 €/m² | 70 m² | 311 500 € | 4 450 € |
| 22/06/2022 | 15 Rue André Michel | Dépendance, Appartement15 Rue André Michel · 199 m² | 199 m² | 552 000 € | — |
| 10/06/2022 | 5 Rue André Michel | Appartement5 Rue André Michel · 59 m² · 4 610 €/m² | 59 m² | 272 000 € | 4 610 € |
| 23/05/2022 | 11 Rue André Michel | Dépendance, Appartement11 Rue André Michel · 102 m² · 3 265 €/m² | 102 m² | 333 000 € | 3 265 € |
| 04/02/2022 | 5 Rue André Michel | Dépendance5 Rue André Michel | non mesurée | 105 000 € | — |
| 14/06/2021 | 11 Rue André Michel | Dépendance, Appartement11 Rue André Michel · 102 m² · 3 904 €/m² | 102 m² | 398 250 € | 3 904 € |
| 15/01/2021 | 11 Rue André Michel | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Rue André Michel · 300 m² · 2 393 €/m² | 300 m² | 718 000 € | 2 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 52 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Hélistation (côtes NGF)
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique39
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Logis de la Croix d'Or
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Périer
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel Lamouroux
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Déclaration préalable03417224M1964 | 14 Rue Andre Michel | HW 183 | — | 282 m² | autorisé | MIROITERIE MONTPELLIERAINE |
| 16/10/2024 | Déclaration préalable03417224M1411 | 15 Rue Andre Michel | HW 184 | 1 logement | 426 m² | autorisé | NAIM |
| 17/06/2019 | Déclaration préalable0341721900440 | 8 Rue Andre Michel | HW 173 | 5 logements, 27 m² | — | terminé | JBMB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chiffonnette, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Sur un plateau, à 146 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Mièle, à 152 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 156 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue André Michel 34000 Montpellier | — | 1880 | D | C |
| appartement, 11bis Rue André Michel 34000 Montpellier | 69,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12 Rue André Michel 34000 Montpellier | 70,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11ter Rue André Michel 34000 Montpellier | 103,4 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 5 Rue André Michel 34000 Montpellier | 25,3 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 5 Rue André Michel 34000 Montpellier | — | — | E | B |
| appartement, 11bis Rue André Michel 34000 Montpellier | 60 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue André Michel 34000 Montpellier | 143,3 m² | 1890 | C | C |
| immeuble, 11bis Rue André Michel 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue André Michel 34000 Montpellier | 58,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 11bis Rue André Michel 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue André Michel 34000 Montpellier | 24,2 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouquet 83 Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Sels | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | La Cireyneene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Cren | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Denerys Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ressource | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI de L Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 6 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 8 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Gressol Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Cathub | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI KC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SCI Olivier Becker | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 ter | Denerys | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 ter | Goldfinger | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Saint Ravy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | Francois Regis Vernhet | Personne morale | usufruitier | 1 local |
| 11 ter | Nafa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 ter | Peb Comedie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 ter | SCI Colemar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 ter | Tour F P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Als Tres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Muju | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Aew Commerces Europe | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 14 | Belmont Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Transatour France | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Tour F P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Naim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Local Aafc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Mutuelle Entrain | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI les Alizes de Montpellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants434241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 39 boulangeries, 27 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 29 | 100 m |
| Boulangerie | 39 | 140 m |
| Boucherie | 10 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 280 m |
| Fruits et légumes | 6 | 280 m |
| Restaurant | 265 | 20 m |
| Librairie ou presse | 16 | 150 m |
| Banque | 14 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 100 m |
| Pharmacie | 10 | 140 m |
| Dentiste | 33 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 130 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 220 m |
| Collège | 3 | 280 m |
| Lycée | 4 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Denistramway83 m
- Saint-Denistramway87 m
- Saint-Guilhem Courreautramway145 m
- Gambettatramway172 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle Francis Garnierpublic220 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine230 m
- Collège privé la Providence270 m
- École élémentaire Gambettapublic280 m
- Collège privé Saint-François-Régis310 m
- École maternelle Pasteurpublic310 m
- École élémentaire Lamartinepublic320 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic340 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine380 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine400 m
- École primaire privée Saint François-Régis410 m
- Collège Clemenceaupublic480 m