Rue Castilhon, Montpellier
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Prix dans la rue3 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier499 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 13 % au-dessus de l'Hérault.
3 860 €/m²
L'estimation 3 860Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 572 €1 vente
- 20225 933 €1 vente
- 20236 021 €2 ventes
- 20244 127 €1 vente
- 20253 908 €3 ventes
- Estimation3 860 €estimé
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Castilhon le 07/10/2025 : 120 m² pour 496 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance4 Rue Castilhon · 120 m² · 4 133 €/m² | 120 m² | 496 000 € | 4 133 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance5 Rue Castilhon · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Castilhon | Dépendance, Appartement7 Rue Castilhon · 87 m² · 3 908 €/m² | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Castilhon | Dépendance, Appartement5 Rue Castilhon · 63 m² · 4 127 €/m² | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance6 Rue Castilhon · 15 m² · 8 103 €/m² | 15 m² | 121 550 € | 8 103 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 4 Rue Castilhon | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Castilhon · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/08/2024 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/10/2023 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/09/2023 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/06/2023 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 37 000 € | — |
| 09/02/2023 | 5 Rue Castilhon | Dépendance, Appartement5 Rue Castilhon · 80 m² · 3 938 €/m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 11/10/2022 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 27 500 € | — |
| 21/06/2022 | 6 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance6 Rue Castilhon · 15 m² · 5 933 €/m² | 15 m² | 89 000 € | 5 933 € |
| 06/04/2022 | 4 Rue Castilhon | Dépendance4 Rue Castilhon | non mesurée | 19 000 € | — |
| 18/03/2022 | 5 Rue Castilhon | Dépendance5 Rue Castilhon | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/12/2021 | 5 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance5 Rue Castilhon · 105 m² · 211 €/m² | 105 m² | 22 200 € | 211 € |
| 19/03/2021 | 12 Rue Castilhon | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Castilhon · 228 m² · 811 €/m² | 228 m² | 185 000 € | 811 € |
| 04/03/2021 | 4 Rue Castilhon | Appartement, Dépendance4 Rue Castilhon · 125 m² · 3 572 €/m² | 125 m² | 446 510 € | 3 572 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,3 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 54 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS
- Hélistation (côtes NGF)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- secteur S1
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique41
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Temple protestant
- Fontaine des Trois Grâces
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Périer
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel Lamouroux
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Déclaration préalable0341722502287 | 4 Rue Castilhon | HW 197 | 1 logement, 53 m² | 902 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2024 | Déclaration préalable03417224M1770 | 4 Rue Castilhon | HW 197 | 1 logement | 902 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2024 | Déclaration préalable03417223M1941 | 4 Rue Castilhon | HW 197 | 1 logement | 1 800 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2016 | Déclaration préalable0341721501088 | 4 Rue Castilhon | HW 197 | 1 logement, 100 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chiffonnette, à 65 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sur un plateau, à 70 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Mièle, à 76 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 81 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 11 rue de la Saunerie, à 81 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Castilhon 34000 Montpellier | — | 1890 | C | C |
| appartement, 12 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 148,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 23,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 242,6 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 64,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 11 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 124,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 71,2 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 4 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 72,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 33,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 10 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Castilhon 34000 Montpellier | 28,5 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Derriere le Comptoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Nhanam Co | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Le Grenier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Cabinet Hugon Redon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | CLP Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Ferran | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Pristelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Association des Donneurs de Voix | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | Bourdon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | C C C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Jaz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | M G O N SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Pradines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI du Jeu de Paume | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI le Pont de Sete | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Time Vault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Pristelle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Castilhon 65 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LSFS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Decimal Property | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants499293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 41 boulangeries, 26 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 30 | 50 m |
| Boulangerie | 41 | 70 m |
| Boucherie | 10 | 80 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 7 | 210 m |
| Restaurant | 286 | 10 m |
| Librairie ou presse | 16 | 80 m |
| Banque | 13 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 130 m |
| Pharmacie | 10 | 80 m |
| Dentiste | 35 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 41 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 100 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 190 m |
| Collège | 3 | 320 m |
| Lycée | 4 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Denistramway88 m
- Gambettatramway134 m
- Saint-Denistramway145 m
- Observatoiretramway148 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé la Providence280 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine280 m
- École maternelle Francis Garnierpublic290 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine310 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine330 m
- École maternelle Pasteurpublic350 m
- École élémentaire Gambettapublic360 m
- École élémentaire Lamartinepublic360 m
- Collège privé Saint-François-Régis370 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic410 m
- Collège Clemenceaupublic460 m
- École primaire privée Saint François-Régis470 m
Entreprises domiciliées à 200 m5 224
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier