Rue Estelle, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier499 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 690 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 400 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | 50 Rue Estelle | Appartement50 Rue Estelle · 39 m² · 3 077 €/m² | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 06/07/2021 | 55 Rue Estelle | Appartement55 Rue Estelle · 48 m² · 4 500 €/m² | 48 m² | 216 000 € | 4 500 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 48 Rue Estelle | Appartement, Dépendance48 Rue Estelle · 105 m² · 211 €/m² | 105 m² | 22 200 € | 211 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 52 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S1
- Espace perméable
- Hélistation (côtes NGF)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique39
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Temple protestant
- Fontaine des Trois Grâces
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Périer
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel Lamouroux
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chiffonnette, à 42 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Sur un plateau, à 44 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Mièle, à 52 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- pressing, à 57 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 11 rue de la Saunerie, à 58 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue Estelle 34000 Montpellier | — | 1970 | D | D |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 49,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 43,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 51 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 20 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 80,1 m² | 1969 | C | C |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 68 m² | 1969 | D | D |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 64,7 m² | 1949 | C | B |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 121,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 30,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 39,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Rue Estelle 34000 Montpellier | 39 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | SCI Pristelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | Arras | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Jaz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI Kine-CP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Locavente | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants499293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 39 boulangeries, 27 médecins généralistes, 10 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 30 | 50 m |
| Boulangerie | 39 | 40 m |
| Boucherie | 10 | 50 m |
| Poissonnerie | 2 | 190 m |
| Fruits et légumes | 6 | 180 m |
| Restaurant | 285 | 20 m |
| Librairie ou presse | 17 | 50 m |
| Banque | 13 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 140 m |
| Pharmacie | 10 | 60 m |
| Dentiste | 35 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 100 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 3 | 320 m |
| Lycée | 4 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Denistramway87 m
- Gambettatramway122 m
- Observatoiretramway131 m
- Saint-Denistramway167 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège privé la Providence280 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine280 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine290 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine320 m
- École maternelle Francis Garnierpublic320 m
- École maternelle Pasteurpublic370 m
- École élémentaire Gambettapublic380 m
- École élémentaire Lamartinepublic380 m
- Collège privé Saint-François-Régis400 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic430 m
- Collège Clemenceaupublic450 m
- École primaire privée Saint François-Régis500 m
Entreprises domiciliées à 200 m5 290
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce