Rue Rhin et Danube, Montpellier
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier499 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 4 Rue Rhin et Danube | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Rhin et Danube · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 58 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hélistation (côtes NGF)
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique45
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Eglise des Pénitents Blancs
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Temple protestant
- Fontaine des Trois Grâces
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Périer
- Hôtel de Sengla
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel Faulquier
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel Lamouroux
- Eglise Saint-Denis
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chiffonnette, à 19 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Soins esthétiques, à 24 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 1er septembre 1986 et le 12 septembre 1994.
- maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 25 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 11 rue de la Saunerie, à 27 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Mièle, à 28 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Rhin et Danube 34000 Montpellier | 38,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 1 Rue Rhin et Danube 34000 Montpellier | 112,4 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 1 Rue Rhin et Danube 34000 Montpellier | 100,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1 Rue Rhin et Danube 34000 Montpellier | 261,4 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Time Vault | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants499293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 32 supérettes ou épiceries, 37 boulangeries, 30 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 32 | 40 m |
| Boulangerie | 37 | 20 m |
| Boucherie | 11 | 50 m |
| Poissonnerie | 2 | 150 m |
| Fruits et légumes | 5 | 150 m |
| Restaurant | 309 | 20 m |
| Librairie ou presse | 21 | 50 m |
| Banque | 16 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 110 m |
| Pharmacie | 9 | 60 m |
| Dentiste | 40 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 70 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 170 m |
| Collège | 3 | 350 m |
| Lycée | 4 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 490 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Observatoiretramway90 m
- Saint-Denistramway127 m
- Gambettatramway153 m
- Saint-Denistramway204 m
Écoles, collèges et lycées12
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine250 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine280 m
- Collège privé la Providence320 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine330 m
- École maternelle Francis Garnierpublic340 m
- École maternelle Pasteurpublic370 m
- École élémentaire Lamartinepublic380 m
- École élémentaire Gambettapublic410 m
- Collège privé Saint-François-Régis420 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat440 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic470 m
- Collège Clemenceaupublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m5 831
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier