Rue du Faubourg de la Saunerie, Montpellier
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Prix dans la rue3 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier499 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Montpellier et 11 % au-dessus de l'Hérault.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 000 €3 ventes
- 20222 693 €8 ventes
- 20233 924 €1 vente
- 20244 072 €2 ventes
- 20254 545 €3 ventes
- Estimation3 800 €estimé
17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue du Faubourg de la Saunerie le 06/11/2025 : 37 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 3 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement3 Rue du Faubourg de la Saunerie · 37 m² · 3 378 €/m² | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue du Faubourg de la Saunerie | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue du Faubourg de la Saunerie · 220 m² | 220 m² | 400 000 € | — |
| 21/05/2025 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 22 m² · 4 545 €/m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 100 m² · 4 750 €/m² | 100 m² | 475 000 € | 4 750 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement19 Rue du Faubourg de la Saunerie · 24 m² · 4 500 €/m² | 24 m² | 108 000 € | 4 500 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 10 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement10 Rue du Faubourg de la Saunerie · 87 m² · 3 644 €/m² | 87 m² | 317 000 € | 3 644 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue du Faubourg de la Saunerie | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue du Faubourg de la Saunerie · 430 m² | 430 m² | 747 055,2 € | — |
| 09/10/2023 | 10 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement10 Rue du Faubourg de la Saunerie · 87 m² · 3 924 €/m² | 87 m² | 341 400 € | 3 924 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue du Faubourg de la Saunerie | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue du Faubourg de la Saunerie · 79 m² · 2 823 €/m² | 79 m² | 223 000 € | 2 823 € |
| 29/12/2022 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 256 m² · 1 309 €/m² | 256 m² | 335 000 € | 1 309 € |
| 27/12/2022 | 7 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement7 Rue du Faubourg de la Saunerie · 115 m² | 115 m² | 158 400 € | — |
| 22/12/2022 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 256 m² · 1 270 €/m² | 256 m² | 325 000 € | 1 270 € |
| 04/11/2022 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 256 m² · 645 €/m² | 256 m² | 165 000 € | 645 € |
| 28/09/2022 | 21 Rue du Faubourg de la Saunerie | Dépendance, Appartement21 Rue du Faubourg de la Saunerie · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 13/07/2022 | 3 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement3 Rue du Faubourg de la Saunerie · 27 m² · 4 019 €/m² | 27 m² | 108 500 € | 4 019 € |
| 18/05/2022 | 5 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement5 Rue du Faubourg de la Saunerie · 28 m² · 3 354 €/m² | 28 m² | 93 900 € | 3 354 € |
| 09/03/2022 | 2 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement2 Rue du Faubourg de la Saunerie · 256 m² · 2 031 €/m² | 256 m² | 520 000 € | 2 031 € |
| 08/03/2022 | 3 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement, Dépendance3 Rue du Faubourg de la Saunerie · 41 m² · 3 659 €/m² | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 16/09/2021 | 14 Rue du Faubourg de la Saunerie | Dépendance, Appartement14 Rue du Faubourg de la Saunerie · 198 m² · 3 611 €/m² | 198 m² | 715 000 € | 3 611 € |
| 25/05/2021 | 23 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement, Dépendance23 Rue du Faubourg de la Saunerie · 33 m² · 4 310 €/m² | 33 m² | 142 240 € | 4 310 € |
| 29/04/2021 | 10 Rue du Faubourg de la Saunerie | Appartement10 Rue du Faubourg de la Saunerie · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 57 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Hélistation (côtes NGF)
- SMS
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique44
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Eglise des Pénitents Blancs
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel de Castries
- Temple protestant
- Fontaine des Trois Grâces
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Périer
- Hôtel de Sengla
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel Faulquier
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel Lamouroux
- Eglise Saint-Denis
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel Verchant
- Palais des Rois d'Aragon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2020 | Permis de construire03417220V0044 | 22 Rue du Faubourg de la Saunerie | HW 227 | 34 m² | — | autorisé | CENTRE ATHLETIQUES FITNESS |
| 27/12/2013 | Permis de construire03417213V0220 | 8 Rue du Faubourg de la Saunerie | HW 219 | 4 logements | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chiffonnette, à 2 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mièle, à 9 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- 11 rue de la Saunerie, à 14 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- maison Farret, 11 rue de la Saunerie, à 16 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Aux arceaux neuf, à 17 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 41,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 17 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 48,2 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 21 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 64 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 50,1 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 75 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 14 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 35,7 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 40,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 51,4 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 17 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 80,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 98 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 80 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue du Faubourg de la Saunerie 34000 Montpellier | 48,8 m² | 1949 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | S C I Del Sol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Pimprenelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Tibolo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | La Gaumont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Mayo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Filico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Medard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Wim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Guiwua | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI NICLEN20 | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | Les P'tits Loups | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Gus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI HJ Lamb | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | De la Saunerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Louna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI de L Etang du Grec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants499293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,9 %Des logements autour de la rue
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 31 supérettes ou épiceries, 37 boulangeries, 27 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 31 | 30 m |
| Boulangerie | 37 | 10 m |
| Boucherie | 10 | 40 m |
| Poissonnerie | 2 | 140 m |
| Fruits et légumes | 5 | 140 m |
| Restaurant | 304 | 10 m |
| Librairie ou presse | 19 | 30 m |
| Banque | 14 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 120 m |
| Pharmacie | 9 | 70 m |
| Dentiste | 40 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 4 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 90 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 150 m |
| Collège | 3 | 340 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Observatoiretramway91 m
- Saint-Denistramway121 m
- Gambettatramway139 m
- Saint-Denistramway211 m
Écoles, collèges et lycées12
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine240 m
- École du second degré professionnelle privée Adonissans cantine280 m
- Collège privé la Providence310 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine330 m
- École maternelle Francis Garnierpublic350 m
- École maternelle Pasteurpublic390 m
- École élémentaire Lamartinepublic400 m
- École élémentaire Gambettapublic420 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat420 m
- Collège privé Saint-François-Régis430 m
- Collège Clemenceaupublic470 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m5 645
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce