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Rue Saint Claude, Montpellier

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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier434 habitants37,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montpellier et 4 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 716 €2 ventes
  2. 20222 986 €6 ventes
  3. 20234 172 €1 vente
  4. 20243 515 €3 ventes
  5. 20253 524 €3 ventes
  6. Estimation3 280 €estimé

15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Saint Claude le 30/12/2025 : 49 m² pour 222 440 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20255 Rue Saint ClaudeAppartement5 Rue Saint Claude · 49 m² · 4 540 €/m²49 m²222 440 €4 540 €
11/09/20255 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement5 Rue Saint Claude · 40 m²40 m²165 040 €—
06/08/202518 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement18 Rue Saint Claude · 70 m² · 3 524 €/m²70 m²246 670 €3 524 €
30/06/20255 Rue Saint ClaudeAppartement5 Rue Saint Claude · 45 m² · 2 289 €/m²45 m²103 010 €2 289 €
06/12/20245 Rue Saint ClaudeAppartement5 Rue Saint Claude · 17 m² · 4 647 €/m²17 m²79 000 €4 647 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/202420 Rue Saint ClaudeAppartement20 Rue Saint Claude · 37 m² · 3 175 €/m²37 m²117 470 €3 175 €
04/03/20249 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement9 Rue Saint Claude · 241 m² · 3 515 €/m²241 m²847 100 €3 515 €
29/12/202310 Rue Saint ClaudeAppartement10 Rue Saint Claude · 37 m² · 203 €/m²37 m²7 500 €203 €
12/06/20239 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement9 Rue Saint Claude · 55 m² · 4 172 €/m²55 m²229 450 €4 172 €
20/01/20239 Rue Saint ClaudeDépendance9 Rue Saint Claudenon mesurée15 000 €—
22/12/202220 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement20 Rue Saint Claude · 70 m² · 1 657 €/m²70 m²116 000 €1 657 €
10/11/202218 Rue Saint ClaudeAppartement, Dépendance18 Rue Saint Claude · 75 m² · 3 067 €/m²75 m²230 000 €3 067 €
12/07/202222 Rue Saint ClaudeAppartement22 Rue Saint Claude · 31 m² · 3 226 €/m²31 m²100 000 €3 226 €
18/05/20223 Rue Saint ClaudeDépendance3 Rue Saint Claudenon mesurée15 000 €—
27/04/20226 Rue Saint ClaudeLocal industriel, commercial ou assimilé6 Rue Saint Claude · 512 m²512 m²185 000 €—
29/03/20225 Rue Saint ClaudeDépendance, Appartement5 Rue Saint Claude · 65 m² · 4 326 €/m²65 m²281 200 €4 326 €
28/03/202220 Rue Saint ClaudeAppartement, Dépendance20 Rue Saint Claude · 89 m² · 2 905 €/m²89 m²258 560 €2 905 €
08/02/202220 Rue Saint ClaudeAppartement, Dépendance20 Rue Saint Claude · 16 m² · 2 188 €/m²16 m²35 000 €2 188 €
09/12/20215 Rue Saint ClaudeAppartement5 Rue Saint Claude · 45 m² · 1 889 €/m²45 m²85 000 €1 889 €
19/05/202118 Rue Saint ClaudeAppartement, Dépendance18 Rue Saint Claude · 23 m² · 3 543 €/m²23 m²81 500 €3 543 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,4 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • secteur S1
  • Espace perméable
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Emprise bâtie

Informations4

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique14

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Saint-Denis
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Ricard
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Hôtel de Fourques
  • Hôtel de Claris
  • Hôtel de Boussugues
  • Hôtel de Castries
  • Hôtel Saint-Côme
  • Immeuble
  • Hôtel de Fizes
  • Hôtel de Campan
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/07/2026Permis de construire03417226000993 saint ClaudeHW 28132 m²149 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
78 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Rue Saint Claude 34000 Montpellier75,7 m²—CB
appartement, 7 Rue Saint Claude 34000 Montpellier29,3 m²—DB
appartement, 22 Rue Saint Claude 34000 Montpellier70 m²—DB
appartement, 8 Rue Saint Claude 34000 Montpellier38,1 m²1900EC
immeuble, 18 Rue Saint Claude 34000 Montpellier——DB
appartement, 20 Rue Saint Claude 34000 Montpellier16,5 m²—DB
appartement, 8 Rue Saint Claude 34000 Montpellier59,8 m²1900CA
appartement, 18 Rue Saint Claude 34000 Montpellier91,6 m²1900CA
appartement, 8 Rue Saint Claude 34000 Montpellier37,5 m²1900DB
appartement, 8 Rue Saint Claude 34000 Montpellier28,3 m²1900DB
appartement, 8 Rue Saint Claude 34000 Montpellier26,2 m²1900EB
appartement, 22 Rue Saint Claude 34000 Montpellier33,2 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Frederic Chopin -Société civile immobilièrepropriétaire1 local
6Riz PlumesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7Saint ClaudeSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
9Gammes - Union des Associations du CSP EspoirAssociationpropriétaire3 locaux
9Crescendo SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9La CireyneeneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Gammes - Union des Associations du CSP EspoirAssociationpropriétaire1 local
10JLBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14PaxeSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
17Gammes - Union des Associations du CSP EspoirAssociationpropriétaire1 local
18Les PalmiersSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20L'AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22Immo d'OcSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
22LocastudSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants434241 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 32 boulangeries, 26 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché670 m
Supérette ou épicerie2960 m
Boulangerie32170 m
Boucherie10230 m
Poissonnerie2390 m
Fruits et légumes5370 m
Restaurant208100 m
Librairie ou presse10150 m
Banque790 m
Bureau ou relais de poste1260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2670 m
Pharmacie7190 m
Dentiste22130 m
Kinésithérapeute5270 m
Laboratoire d'analyses2150 m
Centre ou maison de santé880 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3190 m
École maternelle ou élémentaire990 m
Collège3180 m
Lycée3150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—820 m
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—700 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—580 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—610 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saint-Denistramway87 m
  • Saint-Denistramway96 m
  • Gambettatramway156 m
  • Parc Clémenceautramway220 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine90 m
  • Collège privé la Providence130 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic240 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic290 m
  • École élémentaire Gambettapublic300 m
  • Collège Clemenceaupublic360 m
  • Collège privé Saint-François-Régis380 m
  • École maternelle Pasteurpublic430 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine450 m
  • École élémentaire Lamartinepublic460 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles470 m
  • École primaire privée Saint François-Régis480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 803

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.