Rue Dom Vaissette, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier518 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Montpellier et 15 % au-dessus de l'Hérault.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 125 €4 ventes
- 20223 687 €10 ventes
- 20234 106 €5 ventes
- 20242 598 €1 vente
- 20254 844 €3 ventes
- Estimation3 940 €estimé
23 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Dom Vaissette le 22/09/2025 : 36 m² pour 240 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Appartement, Dépendance7 Rue Dom Vaissette · 36 m² · 6 675 €/m² | 36 m² | 240 300 € | 6 675 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Dom Vaissette | Appartement3 Rue Dom Vaissette · 50 m² · 4 844 €/m² | 50 m² | 242 200 € | 4 844 € |
| 09/09/2025 | 24 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement24 Rue Dom Vaissette · 43 m² · 3 100 €/m² | 43 m² | 133 290 € | 3 100 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement8 Rue Dom Vaissette · 68 m² · 2 598 €/m² | 68 m² | 176 690 € | 2 598 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement25 Rue Dom Vaissette · 60 m² · 3 083 €/m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Afficher les 36 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 29 000 € | — |
| 12/05/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 21 000 € | — |
| 29/04/2025 | 8 Rue Dom Vaissette | Dépendance8 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/04/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 20 500 € | — |
| 17/02/2025 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 23 000 € | — |
| 11/03/2024 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 21 000 € | — |
| 29/01/2024 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 51 000 € | — |
| 26/01/2024 | 2 Rue Dom Vaissette | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Dom Vaissette · 80 m² · 2 000 €/m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 18 000 € | — |
| 04/10/2023 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/09/2023 | 26 Rue Dom Vaissette | Appartement26 Rue Dom Vaissette · 29 m² · 4 621 €/m² | 29 m² | 134 000 € | 4 621 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue Dom Vaissette | Appartement16 Rue Dom Vaissette · 47 m² · 4 106 €/m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement8 Rue Dom Vaissette · 55 m² · 2 964 €/m² | 55 m² | 163 000 € | 2 964 € |
| 24/05/2023 | 28 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement28 Rue Dom Vaissette · 82 m² · 4 268 €/m² | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 15/05/2023 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 45 500 € | — |
| 28/10/2022 | 3 Rue Dom Vaissette | Appartement3 Rue Dom Vaissette · 82 m² · 4 045 €/m² | 82 m² | 331 700 € | 4 045 € |
| 26/10/2022 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 18 644 € | — |
| 22/08/2022 | 7 Rue Dom Vaissette | Appartement, Dépendance7 Rue Dom Vaissette · 55 m² · 4 760 €/m² | 55 m² | 261 800 € | 4 760 € |
| 10/08/2022 | 21 Rue Dom Vaissette | Appartement, Dépendance21 Rue Dom Vaissette · 52 m² · 4 000 €/m² | 52 m² | 208 000 € | 4 000 € |
| 29/07/2022 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 16 500 € | — |
| 24/05/2022 | 18 Rue Dom Vaissette | Appartement18 Rue Dom Vaissette · 64 m² · 3 263 €/m² | 64 m² | 208 800 € | 3 263 € |
| 13/05/2022 | 8 Rue Dom Vaissette | Dépendance8 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 58 000 € | — |
| 27/04/2022 | 7 Rue Dom Vaissette | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Dom Vaissette · 512 m² | 512 m² | 185 000 € | — |
| 25/04/2022 | 12 Rue Dom Vaissette | Appartement12 Rue Dom Vaissette · 64 m² · 3 961 €/m² | 64 m² | 253 500 € | 3 961 € |
| 22/04/2022 | 7 Rue Dom Vaissette | Dépendance7 Rue Dom Vaissette | non mesurée | 23 500 € | — |
| 11/04/2022 | 8 Rue Dom Vaissette | Appartement, Dépendance8 Rue Dom Vaissette · 112 m² · 2 366 €/m² | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
| 07/04/2022 | 26 Rue Dom Vaissette | Appartement26 Rue Dom Vaissette · 28 m² · 4 243 €/m² | 28 m² | 118 800 € | 4 243 € |
| 04/04/2022 | 12 Rue Dom Vaissette | Appartement12 Rue Dom Vaissette · 64 m² · 3 078 €/m² | 64 m² | 197 000 € | 3 078 € |
| 22/02/2022 | 18 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement18 Rue Dom Vaissette · 68 m² · 3 412 €/m² | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 25/01/2022 | 12 Rue Dom Vaissette | Dépendance, Appartement12 Rue Dom Vaissette · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 23/11/2021 | 11 Rue Dom Vaissette | Appartement11 Rue Dom Vaissette · 31 m² · 484 €/m² | 31 m² | 15 000 € | 484 € |
| 10/11/2021 | 3 Rue Dom Vaissette | Appartement3 Rue Dom Vaissette · 35 m² · 4 214 €/m² | 35 m² | 147 500 € | 4 214 € |
| 26/04/2021 | 3 Rue Dom Vaissette | Appartement, Dépendance3 Rue Dom Vaissette · 83 m² · 4 904 €/m² | 83 m² | 407 000 € | 4 904 € |
| 26/02/2021 | 11 Rue Dom Vaissette | Appartement11 Rue Dom Vaissette · 28 m² · 4 036 €/m² | 28 m² | 113 000 € | 4 036 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,3 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- Espace perméable
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique10
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Ricard
- Eglise Sainte-Eulalie
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Campan
- Hôtel de Castries
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel Saint-Côme
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Déclaration préalable03417223M2080 | 2 Rue Dom Vaissette | HW 293 | 1 logement | 114 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2023 | Permis de construire03417222M0297 | 11 Rue Dom Vaissette | HW 275 | 1 logement | 189 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2021 | Déclaration préalable03417221M0157 | 24 Rue Dom Vaissette | HW 313 | 1 logement | 102 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2020 | Déclaration préalable03417220M0502 | 24 Rue Dom Vaissette | HW 313 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 22/12/2014 | Déclaration préalable0341721400821 | 3 Rue Dom Vaissette | HW 291 | 4 logements | — | terminé | JBMB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 147 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Man boutique & rue Rondelet, à 229 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Pizza Zaza, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 28,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 18 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 117,2 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 5 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 47,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 11 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 28,5 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 122 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 26 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 25,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 52,9 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 38,5 m² | 1977 | E | E |
| immeuble, 8 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | — | 1976 | C | C |
| appartement, 19 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 122,3 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Dom Vaissette 34000 Montpellier | 79,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Colombe | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | SCI Celesta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | 5 Rue Dom Vaissette | Société civile | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Région Occitanie | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | Laffitte | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | Gammes - Union des Associations du CSP Espoir | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Immo d'Oc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Landemaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Respire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Saint Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Boutonnet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Darkmatter | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI le Perchoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Convergences 34 | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI C Vedel Itier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Les Camelias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | F2C Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Société Immobilière Languedocienne | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants518291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 31 boulangeries, 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 29 | 90 m |
| Boulangerie | 31 | 150 m |
| Boucherie | 10 | 250 m |
| Poissonnerie | 2 | 410 m |
| Fruits et légumes | 5 | 390 m |
| Restaurant | 200 | 80 m |
| Librairie ou presse | 9 | 160 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 100 m |
| Pharmacie | 7 | 210 m |
| Dentiste | 22 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 8 | 100 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 80 m |
| Collège | 3 | 150 m |
| Lycée | 3 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Denistramway125 m
- Saint-Denistramway127 m
- Gambettatramway168 m
- Parc Clémenceautramway184 m
Écoles, collèges et lycées12
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine80 m
- Collège privé la Providence90 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic240 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat270 m
- École élémentaire Gambettapublic320 m
- Collège Clemenceaupublic330 m
- École maternelle Francis Garnierpublic330 m
- Collège privé Saint-François-Régis410 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles460 m
- École maternelle Pasteurpublic470 m
- École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine470 m
- École élémentaire Lamartinepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 872
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Zeeman Textielsuperscommerce