Rue Bazille Balard, Montpellier
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier661 habitants32 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6 Rue Bazille Balard | Maison6 Rue Bazille Balard · 100 m² · 4 800 €/m² | 100 m² | 480 000 € | 4 800 € |
| 31/01/2023 | 13 Rue Bazille Balard | Appartement13 Rue Bazille Balard · 60 m² · 4 289 €/m² | 60 m² | 257 365 € | 4 289 € |
| 06/01/2021 | 6 Rue Bazille Balard | Maison6 Rue Bazille Balard · 100 m² · 4 170 €/m² | 100 m² | 417 000 € | 4 170 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Eglise Saint-Denis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2015 | Permis de construire03417214V0195 | 4 Rue Bazille Balard | HW 775 | 1 logement, 16 m² | 238 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 298 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 379 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 406 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Man boutique & rue Rondelet, à 406 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Pizza Zaza, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| appartement, 9 Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 25 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 101,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 87,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 25 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 103,2 m² | 1900 | D | C |
| immeuble, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 62,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 55,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 63,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bazille Balard 34000 Montpellier | 66,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Magnolias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Ben Hur And Flo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Lezanto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants661337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 110 m |
| Boulangerie | 16 | 140 m |
| Boucherie | 7 | 400 m |
| Poissonnerie | 3 | 450 m |
| Fruits et légumes | 3 | 400 m |
| Restaurant | 97 | 40 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 6 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 17 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 47 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 210 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 190 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 590 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway153 m
- Saint-Denistramway309 m
- Saint-Denistramway325 m
- Gambettatramway343 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège privé la Providence170 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine180 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic220 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat260 m
- Collège Clemenceaupublic300 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles380 m
- École élémentaire Gambettapublic420 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic420 m
- École élémentaire Marie Curiepublic440 m
- École maternelle Francis Garnierpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 789
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Résidences Services Gestionimmobilier
- Association pour l'Emploi des Cadres (Apec)services administratifs
- Aidessanté et action sociale