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Impasse Joseph Vidal, Montpellier

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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier691 habitants46,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
464 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 814 €1 vente
  2. 20222 281 €2 ventes
  3. 20233 258 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 231 €1 vente
  6. Estimation3 310 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Impasse Joseph Vidal le 12/12/2025 : 65 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20255 Impasse Joseph VidalDépendance, Appartement5 Impasse Joseph Vidal · 65 m² · 3 231 €/m²65 m²210 000 €3 231 €
27/06/20235 Impasse Joseph VidalDépendance, Appartement5 Impasse Joseph Vidal · 55 m² · 3 258 €/m²55 m²179 195 €3 258 €
07/06/20228 Impasse Joseph VidalAppartement, Dépendance8 Impasse Joseph Vidal · 55 m² · 2 000 €/m²55 m²110 000 €2 000 €
01/03/20226 Impasse Joseph VidalAppartement, Dépendance6 Impasse Joseph Vidal · 55 m² · 2 562 €/m²55 m²140 930 €2 562 €
08/03/20218 Impasse Joseph VidalAppartement8 Impasse Joseph Vidal · 55 m² · 3 814 €/m²55 m²209 750 €3 814 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,2 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • secteur S1
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • Emprise bâtie
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Espace perméable
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale

Informations4

  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique3

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Saint-Denis
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • 20 rue de la Palissade, à 374 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • La Rose des sables, à 387 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 397 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Banque Populaire, à 397 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
79 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier66,9 m²—CC
appartement, 6 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier43,1 m²1963EC
appartement, 5 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier69,1 m²1970DD
appartement, 8 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier44,1 m²—DD
immeuble, 5 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier—1957DD
appartement, 8 Impasse Joseph Vidal 34000 Montpellier53,8 m²1962DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI du SudSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
6FepeacSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants691365 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,9 %Des logements autour de la rue
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 17 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3210 m
Supérette ou épicerie2730 m
Boulangerie11110 m
Boucherie6330 m
Poissonnerie3390 m
Fruits et légumes3330 m
Restaurant9540 m
Librairie ou presse390 m
Banque5320 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste17240 m
Pharmacie5220 m
Dentiste16100 m
Kinésithérapeute36140 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé4230 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3110 m
École maternelle ou élémentaire7190 m
Collège2250 m
Lycée2250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—910 m
Conservatoire—800 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—530 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Parc Clémenceautramway244 m
  • Place du 8 Mai 1945tramway342 m
  • Saint-Denistramway354 m
  • Saint-Denistramway394 m

Écoles, collèges et lycées10

  • École élémentaire Madame de Sévignépublic200 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine220 m
  • Collège privé la Providence260 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles300 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat350 m
  • Collège Clemenceaupublic380 m
  • École élémentaire Gambettapublic420 m
  • École maternelle Alphonse Daudetpublic420 m
  • École élémentaire Marie Curiepublic450 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 560

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.