Rue Joseph Vidal, Montpellier
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier661 habitants32 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Montpellier et 4 % en dessous de l'Hérault.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 429 €4 ventes
- 20222 918 €4 ventes
- 20232 909 €1 vente
- 20243 901 €2 ventes
- 20253 202 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
14 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Joseph Vidal le 12/05/2025 : 25 m² pour 93 880 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 14 Rue Joseph Vidal | Appartement, Dépendance14 Rue Joseph Vidal · 25 m² · 3 755 €/m² | 25 m² | 93 880 € | 3 755 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Joseph Vidal | Appartement4 Rue Joseph Vidal · 35 m² · 2 683 €/m² | 35 m² | 93 900 € | 2 683 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Joseph Vidal | Appartement, Dépendance22 Rue Joseph Vidal · 53 m² · 3 202 €/m² | 53 m² | 169 700 € | 3 202 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement10 Rue Joseph Vidal · 46 m² · 5 399 €/m² | 46 m² | 248 350 € | 5 399 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement12 Rue Joseph Vidal · 82 m² · 2 402 €/m² | 82 m² | 197 000 € | 2 402 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 7 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement7 Rue Joseph Vidal · 55 m² · 2 909 €/m² | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 20/12/2022 | 7 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement7 Rue Joseph Vidal · 59 m² · 3 339 €/m² | 59 m² | 197 000 € | 3 339 € |
| 12/12/2022 | 15 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement15 Rue Joseph Vidal · 63 m² · 3 905 €/m² | 63 m² | 246 000 € | 3 905 € |
| 12/08/2022 | 7 Rue Joseph Vidal | Appartement7 Rue Joseph Vidal · 109 m² · 2 496 €/m² | 109 m² | 272 030 € | 2 496 € |
| 05/08/2022 | 7 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement7 Rue Joseph Vidal · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 08/11/2021 | 7 Rue Joseph Vidal | Appartement, Dépendance7 Rue Joseph Vidal · 61 m² · 3 607 €/m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 22/09/2021 | 8 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement8 Rue Joseph Vidal · 44 m² · 2 841 €/m² | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 02/08/2021 | 15 Rue Joseph Vidal | Appartement, Dépendance15 Rue Joseph Vidal · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 22/07/2021 | 4 Rue Joseph Vidal | Dépendance, Appartement4 Rue Joseph Vidal · 40 m² · 3 250 €/m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique2
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Eglise Saint-Denis
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2018 | Déclaration préalable0341721801136 | 7 Rue Joseph Vidal | HW 443 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 15/05/2018 | Déclaration préalable0341721800272 | 16 Rue Joseph Vidal | HW 384 | 4 logements, 245 m² | — | terminé | JBMB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 370 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Cours Gambetta - Avenue Clémenceau - Rue Rondelet, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Man boutique & rue Rondelet, à 442 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1986, en 1987 et en septembre 1993.
- Intersection Gambetta, Grand St-Jean et Rondelet + Voiture HS et personne avec mobilité, à 445 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 23 août 2015.
- Pizza Zaza, à 455 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 67 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 54,6 m² | — | F | E |
| appartement, 7 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 54,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 51,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 37,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 20 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 28,2 m² | 1948 | C | B |
| immeuble, 10 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 29 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 22 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 53 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 12 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 71,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 37,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 22 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 53,7 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Joseph Vidal 34000 Montpellier | 56,6 m² | 1950 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Alia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | Agatha 43 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Deltour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Laffitte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Saint Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI One H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants661337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 486 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,7 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 19 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 90 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 2 | 450 m |
| Restaurant | 66 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 6 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 17 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 140 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 260 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 2 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Parc Clémenceautramway148 m
- Place du 8 Mai 1945tramway296 m
- Saint-Denistramway375 m
- Saint-Denistramway379 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège privé la Providence200 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat230 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine250 m
- Collège Clemenceaupublic270 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic290 m
- École maternelle Alphonse Daudetpublic350 m
- École élémentaire Marie Curiepublic360 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles420 m
- École primaire privée Sainte Emilie430 m
- École élémentaire Gambettapublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 772
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Picard Surgelescommerce
- Manpower Franceservices administratifs
- Evancia (Babilou)santé et action sociale