Rue Bourrely, Montpellier
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Prix dans la rue3 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier545 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montpellier et 4 % au-dessus de l'Hérault.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 861 €7 ventes
- 20224 095 €2 ventes
- 20233 507 €7 ventes
- 20243 166 €2 ventes
- 20255 442 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
19 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Bourrely le 31/01/2025 : 43 m² pour 234 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 32 Rue Bourrely | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Bourrely · 190 m² | 190 m² | 687 320 € | — |
| 31/01/2025 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance11 Rue Bourrely · 43 m² · 5 442 €/m² | 43 m² | 234 000 € | 5 442 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Bourrely | Appartement4 Rue Bourrely · 41 m² · 3 098 €/m² | 41 m² | 127 000 € | 3 098 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement11 Rue Bourrely · 55 m² · 3 234 €/m² | 55 m² | 177 850 € | 3 234 € |
| 13/09/2023 | 36 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance36 Rue Bourrely · 45 m² · 3 272 €/m² | 45 m² | 147 220 € | 3 272 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Rue Bourrely | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue Bourrely · 391 m² · 2 519 €/m² | 391 m² | 985 000 € | 2 519 € |
| 28/05/2024 | 14 Rue Bourrely | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Bourrely · 235 m² · 3 108 €/m² | 235 m² | 730 450 € | 3 108 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Bourrely | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Bourrely · 281 m² · 2 599 €/m² | 281 m² | 730 450 € | 2 599 € |
| 17/08/2023 | 11 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement11 Rue Bourrely · 39 m² · 3 507 €/m² | 39 m² | 136 792 € | 3 507 € |
| 01/06/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement17 Rue Bourrely · 35 m² · 3 429 €/m² | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance9 Rue Bourrely · 24 m² · 3 819 €/m² | 24 m² | 91 650 € | 3 819 € |
| 06/02/2023 | 9 Rue Bourrely | Dépendance, Appartement9 Rue Bourrely · 102 m² · 2 721 €/m² | 102 m² | 277 500 € | 2 721 € |
| 03/02/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement17 Rue Bourrely · 35 m² · 3 557 €/m² | 35 m² | 124 500 € | 3 557 € |
| 30/01/2023 | 17 Rue Bourrely | Appartement17 Rue Bourrely · 26 m² · 3 769 €/m² | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 07/09/2022 | 16 Rue Bourrely | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Bourrely · 272 m² | 272 m² | 275 000 € | — |
| 23/02/2022 | 11 Rue Bourrely | Appartement11 Rue Bourrely · 49 m² · 3 575 €/m² | 49 m² | 175 170 € | 3 575 € |
| 10/01/2022 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance11 Rue Bourrely · 70 m² · 4 614 €/m² | 70 m² | 323 000 € | 4 614 € |
| 14/10/2021 | 4 Rue Bourrely | Appartement4 Rue Bourrely · 27 m² · 2 370 €/m² | 27 m² | 64 000 € | 2 370 € |
| 01/10/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement24 Rue Bourrely · 36 m² · 3 861 €/m² | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 01/09/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance11 Rue Bourrely · 43 m² · 4 535 €/m² | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 02/06/2021 | 4 Rue Bourrely | Appartement4 Rue Bourrely · 27 m² · 1 519 €/m² | 27 m² | 41 000 € | 1 519 € |
| 06/05/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement24 Rue Bourrely · 50 m² · 3 760 €/m² | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 20/04/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement24 Rue Bourrely · 18 m² · 5 500 €/m² | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 23/02/2021 | 24 Rue Bourrely | Appartement24 Rue Bourrely · 19 m² · 5 526 €/m² | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 22/02/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement11 Rue Bourrely · 132 m² | 132 m² | 410 000 € | — |
| 22/02/2021 | 11 Rue Bourrely | Appartement, Dépendance11 Rue Bourrely · 132 m² | 132 m² | 129 800 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- SMS
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Permis de construire0341722500166 | 10 1 Rue Bourrely | HW 485, HW 487, HW 974 | 8 m² | 680 m² | autorisé | NOBODY STUDIO |
| 18/05/2021 | Déclaration préalable03417221M0257 | 26 Rue Bourrely | HW 480 | — | 226 m² | autorisé | ADSAVA |
| 28/08/2020 | Déclaration préalable0341722000122 | 24 Rue Bourrely | HW 481 | 7 logements | — | terminé | JBMB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 20 rue de la Palissade, à 492 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Bourrely 34000 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 46,1 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 65,9 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 45,5 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 144,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 9 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 55,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 28 Rue Bourrely 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| immeuble, 11 Rue Bourrely 34000 Montpellier | — | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 28,7 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Bourrely 34000 Montpellier | 72,4 m² | 1974 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Campus 2 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 182 locaux |
| 1 | Parksigoule | Société civile immobilière | propriétaire | 102 locaux |
| 1 bis | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | Manpower France Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Garcia et Garcia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Nobody Studio | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | L'Inedit JLV Groupe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Nobody Studio | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 15 | Shri Ram Chandra Mission | Association | propriétaire | 1 local |
| 16 | O Narjis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Mobilie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | JBFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Adsava | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | Lcy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | 36 Rue Bourrely | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants545295 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 142 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 59 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 16 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 110 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 320 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 2 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 30 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place du 8 Mai 1945tramway213 m
- Parc Clémenceautramway251 m
- Saint-Denistramway463 m
- Saint-Denistramway478 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Alphonse Daudetpublic290 m
- Collège privé la Providence310 m
- École élémentaire Marie Curiepublic320 m
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat320 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine330 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic330 m
- Collège Clemenceaupublic350 m
- École primaire privée Sainte Emilie370 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles400 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 712
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Picard Surgelescommerce
- Manpower Franceservices administratifs