Rue du Jardin Martel, Montpellier
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier759 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 51 Rue du Jardin Martel | Maison51 Rue du Jardin Martel · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique6
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 20 rue de la Palissade, à 55 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- La Rose des sables, à 70 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 79 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Rue du Faubourg Figuerolles, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
- Banque Populaire, à 98 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 76 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 23,6 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 106,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 66 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 35,6 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 66 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 50,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 78 Rue du Jardin Martel 34000 Montpellier | 124,9 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | Lylojehen | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants759425 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 20 | 30 m |
| Boulangerie | 19 | 90 m |
| Boucherie | 7 | 30 m |
| Poissonnerie | 4 | 70 m |
| Fruits et légumes | 3 | 30 m |
| Restaurant | 76 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 140 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 11 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 490 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 60 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway173 m
- Saint-Denistramway386 m
- Saint-Guilhem Courreautramway476 m
- Saint-Denistramway496 m
Écoles, collèges et lycées10
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles110 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic180 m
- École élémentaire Gambettapublic260 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat310 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine330 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic360 m
- Collège privé Saint-François-Régis370 m
- École maternelle Francis Garnierpublic370 m
- École primaire privée Saint François-Régis420 m
- Collège privé la Providence470 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 814
- Adomahébergement et restauration
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- Lilnatcommerce
- Aidessanté et action sociale