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Aucadastre

Rue de la Palissade, Montpellier

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200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 420 €/m²

L'estimation 3 420Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Montpellier et au prix de l'Hérault.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 637 €10 ventes
  2. 20223 560 €8 ventes
  3. 20233 409 €7 ventes
  4. 20242 834 €10 ventes
  5. 20253 485 €5 ventes
  6. Estimation3 420 €estimé

40 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de la Palissade le 01/09/2025 : 22 m² pour 88 220 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202513 Rue de la PalissadeAppartement13 Rue de la Palissade · 120 m²120 m²372 150 €—
01/09/20256 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 010 €/m²22 m²88 220 €4 010 €
14/08/202516 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement16 Rue de la Palissade · 74 m² · 3 243 €/m²74 m²240 000 €3 243 €
07/05/20254 Rue de la PalissadeAppartement4 Rue de la Palissade · 48 m² · 2 860 €/m²48 m²137 300 €2 860 €
17/04/202527 Rue de la PalissadeAppartement27 Rue de la Palissade · 120 m²120 m²150 000 €—
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/03/20259 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement9 Rue de la Palissade · 33 m² · 3 485 €/m²33 m²115 000 €3 485 €
11/02/20256 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 000 €/m²22 m²88 000 €4 000 €
29/01/202527 Rue de la PalissadeAppartement27 Rue de la Palissade · 120 m²120 m²90 000 €—
30/12/202416 Rue de la PalissadeAppartement16 Rue de la Palissade · 58 m² · 3 293 €/m²58 m²191 000 €3 293 €
30/08/20246 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 773 €/m²22 m²105 000 €4 773 €
31/07/20249 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement9 Rue de la Palissade · 93 m² · 3 978 €/m²93 m²370 000 €3 978 €
25/07/20243 Rue de la PalissadeAppartement3 Rue de la Palissade · 44 m² · 2 123 €/m²44 m²93 400 €2 123 €
28/06/20246 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 3 873 €/m²22 m²85 200 €3 873 €
04/06/20244 Rue de la PalissadeAppartement4 Rue de la Palissade · 70 m² · 2 714 €/m²70 m²190 000 €2 714 €
06/05/20241 Rue de la PalissadeAppartement1 Rue de la Palissade · 70 m² · 868 €/m²70 m²60 735,5 €868 €
09/04/202417 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement17 Rue de la Palissade · 54 m² · 2 889 €/m²54 m²156 000 €2 889 €
22/02/202416 Rue de la PalissadeDépendance16 Rue de la Palissadenon mesurée147 000 €—
19/02/20246 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 61 m² · 2 779 €/m²61 m²169 500 €2 779 €
04/01/20249 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement9 Rue de la Palissade · 37 m² · 2 063 €/m²37 m²76 320 €2 063 €
19/12/20234 Rue de la PalissadeAppartement4 Rue de la Palissade · 48 m² · 3 800 €/m²48 m²182 420 €3 800 €
19/12/202318 Rue de la PalissadeAppartement, Dépendance18 Rue de la Palissade · 252 m²252 m²428 606,4 €—
21/11/20236 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 3 409 €/m²22 m²75 000 €3 409 €
14/11/202327 Rue de la PalissadeLocal industriel, commercial ou assimilé27 Rue de la Palissade · 50 m² · 1 900 €/m²50 m²95 000 €1 900 €
12/07/20236 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 3 273 €/m²22 m²72 000 €3 273 €
11/04/20236 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 3 773 €/m²22 m²83 000 €3 773 €
08/02/20231 Rue de la PalissadeDépendance1 Rue de la Palissadenon mesurée1 400 €—
31/01/202319 Rue de la PalissadeAppartement19 Rue de la Palissade · 67 m² · 3 381 €/m²67 m²226 500 €3 381 €
24/01/20239 Rue de la PalissadeAppartement, Dépendance9 Rue de la Palissade · 44 m² · 2 955 €/m²44 m²130 000 €2 955 €
06/01/202319 Rue de la PalissadeAppartement19 Rue de la Palissade · 27 m² · 4 667 €/m²27 m²126 000 €4 667 €
08/12/202219 Rue de la PalissadeAppartement19 Rue de la Palissade · 43 m² · 1 860 €/m²43 m²80 000 €1 860 €
10/11/20226 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 545 €/m²22 m²100 000 €4 545 €
02/08/20223 Rue de la PalissadeAppartement3 Rue de la Palissade · 50 m² · 2 600 €/m²50 m²130 000 €2 600 €
01/08/202214 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement14 Rue de la Palissade · 32 m² · 3 609 €/m²32 m²115 500 €3 609 €
20/05/202212 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement12 Rue de la Palissade · 57 m² · 3 070 €/m²57 m²175 000 €3 070 €
15/04/20221 Rue de la PalissadeAppartement1 Rue de la Palissade · 48 m² · 6 035 €/m²48 m²289 700 €6 035 €
29/03/202222 Rue de la PalissadeAppartement22 Rue de la Palissade · 42 m² · 3 510 €/m²42 m²147 400 €3 510 €
07/03/202216 Rue de la PalissadeDépendance16 Rue de la Palissadenon mesurée40 000 €—
14/02/20224 Rue de la PalissadeAppartement4 Rue de la Palissade · 48 m² · 3 729 €/m²48 m²179 000 €3 729 €
04/11/20216 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 3 818 €/m²22 m²84 000 €3 818 €
07/10/202127 Rue de la PalissadeAppartement27 Rue de la Palissade · 50 m² · 2 900 €/m²50 m²145 000 €2 900 €
27/09/202110 Rue de la PalissadeAppartement10 Rue de la Palissade · 127 m² · 3 929 €/m²127 m²499 000 €3 929 €
14/06/20216 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 741 €/m²22 m²104 295 €4 741 €
03/06/20219 Rue de la PalissadeAppartement, Dépendance9 Rue de la Palissade · 35 m² · 3 729 €/m²35 m²130 500 €3 729 €
21/04/20216 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 61 m² · 3 544 €/m²61 m²216 200 €3 544 €
09/04/202122 Rue de la PalissadeAppartement22 Rue de la Palissade · 42 m² · 1 952 €/m²42 m²82 000 €1 952 €
29/03/20214 Rue de la PalissadeAppartement4 Rue de la Palissade · 48 m² · 2 500 €/m²48 m²120 000 €2 500 €
04/02/20216 Rue de la PalissadeAppartement6 Rue de la Palissade · 22 m² · 4 182 €/m²22 m²92 000 €4 182 €
08/01/202127 Rue de la PalissadeDépendance, Appartement27 Rue de la Palissade · 114 m² · 2 697 €/m²114 m²307 500 €2 697 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • indice Peyrou a
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S1
  • Espace perméable
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations4

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique9

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel de Campan
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Ricard
  • Hôtel Haguenot
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Guidais
  • Eglise Sainte-Eulalie
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/05/2022Déclaration préalable03417222M053916 Rue de la PalissadeHW 620 m²89 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • 20 rue de la Palissade, à 59 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
74 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Rue de la Palissade 34000 Montpellier34,9 m²—CA
appartement, 6 Rue de la Palissade 34000 Montpellier22,6 m²1988CA
appartement, 18 Rue de la Palissade 34000 Montpellier60,9 m²—BA
appartement, 18 Rue de la Palissade 34000 Montpellier38 m²—BA
appartement, 6 Rue de la Palissade 34000 Montpellier21,6 m²1989CA
appartement, 9 Rue de la Palissade 34000 Montpellier36 m²—EB
appartement, 7 Rue de la Palissade 34000 Montpellier38,8 m²1900CA
appartement, 18 Rue de la Palissade 34000 Montpellier59,3 m²1930CA
appartement, 20 Rue de la Palissade 34000 Montpellier39 m²—CA
appartement, 12 Rue de la Palissade 34000 Montpellier68,4 m²—CA
immeuble, 5 Rue de la Palissade 34000 Montpellier—1900GC
appartement, 6 Rue de la Palissade 34000 Montpellier22,2 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1AtlantisSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
6ClogeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6LionSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6MidiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI PicouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9GrisolleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI SalhenSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9DugaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Pierre SotoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI PalissadeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17GinkoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18Ass Dep Administ Gestion Établissements SpecialisesAssociationpreneur à réhabilitation2 locaux
18Solifap Société D Investissements Solidaires de la FondationSociété par actions simplifiéebailleur à réhabilitation2 locaux
18SCI Jolly JumperSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21LylojehenSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22Sphinx -LeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI CeliaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants759425 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 11 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2380 m
Supérette ou épicerie2060 m
Boulangerie2090 m
Boucherie780 m
Poissonnerie480 m
Fruits et légumes380 m
Restaurant9460 m
Librairie ou presse590 m
Banque5240 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1890 m
Pharmacie4120 m
Dentiste11190 m
Kinésithérapeute4240 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé2430 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4250 m
École maternelle ou élémentaire11130 m
Collège1310 m
Lycée1170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—590 m
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—940 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—580 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,5 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services1210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Plan Cabanestramway112 m
  • Saint-Denistramway357 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway421 m
  • Saint-Denistramway474 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École élémentaire Madame de Sévignépublic190 m
  • École élémentaire Gambettapublic210 m
  • Collège privé Saint-François-Régis310 m
  • École élémentaire Auguste Comtepublic310 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic320 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine330 m
  • École primaire privée Saint François-Régis350 m
  • École maternelle Chaptalpublic460 m
  • École maternelle Pasteurpublic460 m
  • Collège privé la Providence480 m
  • École élémentaire Jeanne d'Arcpublic480 m
  • École élémentaire Lamartinepublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 915

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.