Place Roger Salengro, Montpellier
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Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier759 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Montpellier et 15 % en dessous de l'Hérault.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 127 €4 ventes
- 20222 709 €4 ventes
- 20233 069 €7 ventes
- 20242 828 €7 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 920 €estimé
22 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Place Roger Salengro le 27/12/2024 : 84 m² pour 257 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 115 m² | 115 m² | 160 000 € | — |
| 27/12/2024 | 6 Place Roger Salengro | Appartement6 Place Roger Salengro · 84 m² · 3 070 €/m² | 84 m² | 257 870 € | 3 070 € |
| 27/12/2024 | 13 Place Roger Salengro | Appartement13 Place Roger Salengro · 32 m² · 2 216 €/m² | 32 m² | 70 900 € | 2 216 € |
| 21/11/2024 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 29 m² · 5 138 €/m² | 29 m² | 149 000 € | 5 138 € |
| 01/07/2024 | 12 Place Roger Salengro | Appartement12 Place Roger Salengro · 29 m² · 2 828 €/m² | 29 m² | 82 000 € | 2 828 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 26/02/2024 | 8 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement8 Place Roger Salengro · 29 m² · 2 759 €/m² | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 13/02/2024 | 12 Place Roger Salengro | Appartement, Dépendance12 Place Roger Salengro · 54 m² · 2 926 €/m² | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 29/12/2023 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 97 m² · 2 155 €/m² | 97 m² | 209 000 € | 2 155 € |
| 20/09/2023 | 12 Place Roger Salengro | Appartement12 Place Roger Salengro · 29 m² · 2 414 €/m² | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 18/09/2023 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 29 m² · 3 069 €/m² | 29 m² | 89 000 € | 3 069 € |
| 14/09/2023 | 6 Place Roger Salengro | Appartement6 Place Roger Salengro · 36 m² · 2 111 €/m² | 36 m² | 76 000 € | 2 111 € |
| 01/08/2023 | 12 Place Roger Salengro | Appartement, Dépendance12 Place Roger Salengro · 62 m² · 3 177 €/m² | 62 m² | 197 000 € | 3 177 € |
| 15/06/2023 | 6 Place Roger Salengro | Appartement, Dépendance6 Place Roger Salengro · 116 m² · 3 328 €/m² | 116 m² | 386 000 € | 3 328 € |
| 27/02/2023 | 3 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement3 Place Roger Salengro · 30 m² · 3 294 €/m² | 30 m² | 98 820 € | 3 294 € |
| 31/01/2023 | 1 Place Roger Salengro | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Place Roger Salengro · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 14/11/2022 | 12 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement12 Place Roger Salengro · 415 m² | 415 m² | 929 907 € | — |
| 02/11/2022 | 6 Place Roger Salengro | Appartement6 Place Roger Salengro · 77 m² · 2 727 €/m² | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 21/09/2022 | 3 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement3 Place Roger Salengro · 42 m² · 2 690 €/m² | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 15/06/2022 | 8 Place Roger Salengro | Appartement8 Place Roger Salengro · 31 m² · 1 742 €/m² | 31 m² | 54 000 € | 1 742 € |
| 09/03/2022 | 1 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement1 Place Roger Salengro · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 19/10/2021 | 3 Place Roger Salengro | Appartement3 Place Roger Salengro · 18 m² · 5 922 €/m² | 18 m² | 106 600 € | 5 922 € |
| 29/09/2021 | 6 Place Roger Salengro | Dépendance6 Place Roger Salengro | non mesurée | 110 000 € | — |
| 24/09/2021 | 6 Place Roger Salengro | Dépendance, Appartement6 Place Roger Salengro · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 07/09/2021 | 1 Place Roger Salengro | Local industriel, commercial ou assimilé1 Place Roger Salengro · 36 m² · 1 667 €/m² | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 14/06/2021 | 12 Place Roger Salengro | Appartement, Dépendance12 Place Roger Salengro · 86 m² · 2 406 €/m² | 86 m² | 206 900 € | 2 406 € |
| 06/05/2021 | 3 Place Roger Salengro | Appartement3 Place Roger Salengro · 18 m² · 3 722 €/m² | 18 m² | 67 000 € | 3 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Espace perméable
- secteur S2
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique6
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de construire03417224M0083 | 12 Place Roger Salengro | HX 290 | — | 291 m² | commencé | COO ARCHITECTES |
| 18/12/2017 | Déclaration préalable0341721701397 | 6 Place Roger Salengro | HW 711 | 18 m² | — | terminé | CTRE INFORMATION DROITS DES FEMMES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- La Rose des sables, à 49 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Banque Populaire, à 49 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 20 rue de la Palissade, à 54 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Rue du Faubourg Figuerolles, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 57 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 78 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 34,3 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 73,9 m² | 1962 | C | B |
| appartement, 6 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 66,7 m² | 1960 | C | B |
| immeuble, 6 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 5 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 18,7 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 27,3 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 67,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 14 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 12,7 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 6 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 81 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 14 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 26,8 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 14 Place Roger Salengro 34000 Montpellier | 25,9 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cevennes Transac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Jeesp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Complexe Valbarelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Viclene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Chiquito 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Mur Phy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Plancheneil | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Salengro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Salengro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Congregation des Soeurs de Saint Joseph de Chambery | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | emphytéote | 1 local |
| 10 | Congregation des Soeurs de Saint Joseph de Chambery | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | emphytéote | 1 local |
| 11 | Congregation des Soeurs de Saint Joseph de Chambery | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Clemium Operations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Coo Habiter | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI du Creux de Boeuf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Société Française des Habitations Economiques - Société Anon | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants759425 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 19 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 20 m |
| Boulangerie | 15 | 60 m |
| Boucherie | 7 | 20 m |
| Poissonnerie | 4 | 60 m |
| Fruits et légumes | 3 | 20 m |
| Restaurant | 73 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 160 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 40 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 680 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 180 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway184 m
- Saint-Denistramway438 m
- les Arceauxtramway479 m
- Saint-Guilhem Courreautramway522 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles90 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic230 m
- École élémentaire Gambettapublic310 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat310 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic360 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine380 m
- Collège privé Saint-François-Régis410 m
- École maternelle Francis Garnierpublic420 m
- École primaire privée Saint François-Régis440 m
- École maternelle Chaptalpublic480 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 845
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Lilnatcommerce
- Aidessanté et action sociale