Rue des Soldats, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 125 €1 vente
- 20223 206 €4 ventes
- 20233 850 €4 ventes
- 2024753 €1 vente
- 20255 462 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Soldats le 10/02/2025 : 26 m² pour 142 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1 Rue des Soldats | Appartement1 Rue des Soldats · 26 m² · 5 462 €/m² | 26 m² | 142 000 € | 5 462 € |
| 05/09/2024 | 13 Rue des Soldats | Dépendance, Appartement13 Rue des Soldats · 93 m² · 753 €/m² | 93 m² | 70 000 € | 753 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue des Soldats | Maison9 Rue des Soldats · 185 m² · 4 151 €/m² | 185 m² | 768 000 € | 4 151 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue des Soldats | Appartement24 Rue des Soldats · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue des Soldats | Appartement, Dépendance1 Rue des Soldats · 40 m² · 4 575 €/m² | 40 m² | 183 000 € | 4 575 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue des Soldats | Dépendance1 Rue des Soldats | non mesurée | 45 000 € | — |
| 26/07/2023 | 1 Rue des Soldats | Appartement, Dépendance1 Rue des Soldats · 77 m² · 4 805 €/m² | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 07/03/2023 | 8 Rue des Soldats | Appartement8 Rue des Soldats · 62 m² · 2 548 €/m² | 62 m² | 158 000 € | 2 548 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue des Soldats | Dépendance1 Rue des Soldats | non mesurée | 35 000 € | — |
| 20/12/2022 | 24 Rue des Soldats | Appartement24 Rue des Soldats · 86 m² · 2 762 €/m² | 86 m² | 237 500 € | 2 762 € |
| 14/12/2022 | 24 Rue des Soldats | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement24 Rue des Soldats · 428 m² | 428 m² | 510 000 € | — |
| 14/12/2022 | 24 Rue des Soldats | Appartement24 Rue des Soldats · 178 m² · 787 €/m² | 178 m² | 140 000 € | 787 € |
| 02/12/2022 | 11 Rue des Soldats | Appartement11 Rue des Soldats · 37 m² · 3 649 €/m² | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
| 11/04/2022 | 1 Rue des Soldats | Dépendance, Appartement1 Rue des Soldats · 43 m² · 5 116 €/m² | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 25/08/2021 | 1 Rue des Soldats | Dépendance1 Rue des Soldats | non mesurée | 22 000 € | — |
| 19/07/2021 | 1 Rue des Soldats | Dépendance1 Rue des Soldats | non mesurée | 30 450 € | — |
| 26/05/2021 | 1 Rue des Soldats | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Soldats · 817 m² | 817 m² | 1 350 000 € | — |
| 26/03/2021 | 1 Rue des Soldats | Appartement, Dépendance1 Rue des Soldats · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 46 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique34
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Ricard
- Eglise Sainte-Eulalie
- Immeuble
- Hôtel de Querelles
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel Lecourt
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Halle Castellane
- Hôtel de Fizes
- Hôtel de Lunas
- Hôtel d'Aurès
- Hôtel Bardy
- Hôtel de Campan
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Hôtel Verchant
- Ancienne prison
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Castries
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Eglise Saint-Denis
- Palais de Justice
- Hôtel Saint-Côme
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Farges
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Déclaration préalable0341722500698 | 22 Rue des Soldats | HW 99 | — | 872 m² | autorisé | OUSTE SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE |
| 21/04/2022 | Permis de construire03417222M0016 | 22 Rue des Soldats | HW 99 | 2 logements, 75 m² | 872 m² | terminé | ITHAQUE SARL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour Cours Gambetta - Rue Chaptal, à 161 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Gambetta cour 46, à 204 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- 20 rue de la Palissade, à 317 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 321 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 338 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 38,9 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 65 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 40,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 39,9 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 74,4 m² | — | B | A |
| immeuble, Rue des Soldats 34000 Montpellier | — | 1926 | D | C |
| appartement, 10 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 52,5 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 27,6 m² | — | C | A |
| immeuble, Rue des Soldats 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| appartement, 3 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 35,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 6 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 31,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Soldats 34000 Montpellier | 39,6 m² | 1996 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CLG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Dunedeen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | De la Derniere Heure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Cyal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Selarl du Docteur Fedide | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Mobilie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | Le Loup et l'Agneau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI le Charvin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Recollets-Chancellerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Certivia 2 | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Mimi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI El Fico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | JT Conseils | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 36 boulangeries, 20 médecins généralistes, 8 pharmacies, 3 crèches et 10 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 80 m |
| Boulangerie | 36 | 50 m |
| Boucherie | 12 | 160 m |
| Poissonnerie | 4 | 330 m |
| Fruits et légumes | 5 | 180 m |
| Restaurant | 255 | 60 m |
| Librairie ou presse | 15 | 100 m |
| Banque | 7 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 20 | 80 m |
| Pharmacie | 8 | 140 m |
| Dentiste | 10 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 170 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 10 | 20 m |
| Collège | 3 | 90 m |
| Lycée | 3 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | 1 | 430 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Guilhem Courreautramway163 m
- Saint-Denistramway179 m
- Plan Cabanestramway252 m
- Saint-Denistramway294 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Gambettapublic50 m
- École maternelle Francis Garnierpublic60 m
- Collège privé Saint-François-Régis110 m
- École primaire privée Saint François-Régis210 m
- École maternelle Pasteurpublic220 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic250 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine260 m
- École élémentaire Lamartinepublic260 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat290 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic360 m
- Collège privé la Providence400 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles410 m