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Rue Rambaud, Montpellier

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Prix dans la rue3 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier698 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Montpellier et 2 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
4 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20232 922 €2 ventes
  2. 2024aucune vente
  3. 20254 068 €1 vente
  4. Estimation3 370 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Rambaud le 31/07/2025 : 59 m² pour 240 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/20254 Rue RambaudDépendance, Appartement4 Rue Rambaud · 59 m² · 4 068 €/m²59 m²240 000 €4 068 €
30/12/20245 Rue RambaudAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Rambaud · 195 m²195 m²560 000 €—
12/09/20234 Rue RambaudAppartement, Dépendance4 Rue Rambaud · 51 m² · 2 430 €/m²51 m²123 930 €2 430 €
05/07/20231 Rue RambaudDépendance, Appartement1 Rue Rambaud · 120 m²120 m²239 000 €—
16/06/20231 Rue RambaudAppartement1 Rue Rambaud · 46 m² · 3 413 €/m²46 m²157 000 €3 413 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • secteur S1
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Espace perméable
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie

Informations4

  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique6

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Eglise Saint-Denis
  • Hôtel Haguenot
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Guidais
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • 20 rue de la Palissade, à 210 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • La Rose des sables, à 227 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Pâtisserie, 11 rue Daru, à 233 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
  • Rue du Faubourg Figuerolles, à 242 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
  • Banque Populaire, à 250 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
81 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue Rambaud 34000 Montpellier28,7 m²1930CA
appartement, 2 Rue Rambaud 34000 Montpellier31 m²—EC
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier43,6 m²—DD
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier59,8 m²—CA
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier23,3 m²—EB
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier44,9 m²—EE
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier129,3 m²—DD
appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier80,1 m²—DD
appartement, 4 Rue Rambaud 34000 Montpellier36,5 m²—FC
appartement, 4 Rue Rambaud 34000 Montpellier58,5 m²1948DD
appartement, 7 Rue Rambaud 34000 Montpellier48,4 m²—CA
appartement, 7 Rue Rambaud 34000 Montpellier26,9 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Région OccitanieCollectivité territorialepropriétaire1 local
5CjmedSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
6Région OccitanieCollectivité territorialepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7CjmedSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
8SCI la Villa NovaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
11Villa des RosesSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15Villa des RosesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants698357 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 247 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 26 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3290 m
Supérette ou épicerie26120 m
Boulangerie19130 m
Boucherie6180 m
Poissonnerie3230 m
Fruits et légumes3180 m
Restaurant10220 m
Librairie ou presse7220 m
Banque5230 m
Bureau ou relais de poste—510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21180 m
Pharmacie6250 m
Dentiste12150 m
Kinésithérapeute3850 m
Laboratoire d'analyses2440 m
Centre ou maison de santé5370 m
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3120 m
École maternelle ou élémentaire760 m
Collège3370 m
Lycée3350 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—750 m
Gymnase2320 m
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—930 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—660 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services1370 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saint-Denistramway287 m
  • Plan Cabanestramway292 m
  • Parc Clémenceautramway359 m
  • Saint-Denistramway377 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Madame de Sévignépublic50 m
  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles190 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine200 m
  • École élémentaire Gambettapublic260 m
  • Collège privé la Providence320 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic350 m
  • Collège privé Saint-François-Régis390 m
  • Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat420 m
  • École primaire privée Saint François-Régis460 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat470 m
  • École élémentaire Auguste Comtepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 203

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.