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Aucadastre

Rue Sébastien Bourdon, Montpellier

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de villeAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier518 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
464 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est au prix de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 440 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2023aucune vente
  2. 2024aucune vente
  3. 20253 413 €3 ventes
  4. Estimation3 390 €estimé

3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Sébastien Bourdon le 09/12/2025 : 39 m² pour 176 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20252 Rue Sébastien BourdonDépendance, Appartement2 Rue Sébastien Bourdon · 39 m² · 4 513 €/m²39 m²176 000 €4 513 €
19/11/20252 Rue Sébastien BourdonAppartement2 Rue Sébastien Bourdon · 40 m² · 3 413 €/m²40 m²136 500 €3 413 €
31/07/202515 Rue Sébastien BourdonDépendance, Appartement15 Rue Sébastien Bourdon · 115 m² · 2 913 €/m²115 m²335 000 €2 913 €
06/03/20233 Rue Sébastien BourdonMaison3 Rue Sébastien Bourdon · 110 m² · 4 668 €/m²110 m²513 500 €4 668 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale
Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 1-1-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,6 m · 4,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • secteur S1
  • indice Peyrou c (côtes au plan)
  • SMS
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations4

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • AC

Servitudes d'utilité publique6

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Eglise Saint-Denis
  • Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Castries
  • Hôtel de Campan
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier30,2 m²—CC
appartement, 15 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier50,1 m²—EE
appartement, 6 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier61,3 m²—DD
appartement, 8 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier31,2 m²1900DB
appartement, 2 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier63,9 m²—CC
appartement, 2 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier39,1 m²1949CA
appartement, 7 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier27 m²1949EB
appartement, 7 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier26,8 m²1949DB
appartement, 2 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier39,1 m²1948CA
appartement, 2 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier76,2 m²—CC
appartement, 2 Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier53 m²—EB
appartement, Rue Sébastien Bourdon 34000 Montpellier27,5 m²1991CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Cabinet Dentaire ClemenceauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2BoucarieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2DTCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6BourdonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7JncaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8Société Immobilière LanguedocienneSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
11Aepi Enseignement Catholique de L HeraultAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants518291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 888 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons2,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 18 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5180 m
Supérette ou épicerie2560 m
Boulangerie24180 m
Boucherie6230 m
Poissonnerie1380 m
Fruits et légumes4370 m
Restaurant17620 m
Librairie ou presse7110 m
Banque7170 m
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18120 m
Pharmacie6190 m
Dentiste2230 m
Kinésithérapeute4590 m
Laboratoire d'analyses2110 m
Centre ou maison de santé890 m
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3230 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège390 m
Lycée3110 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—710 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—670 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—910 m
France Services—700 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gambettatramway125 m
  • Parc Clémenceautramway137 m
  • Saint-Denistramway139 m
  • Saint-Denistramway185 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Collège privé la Providence50 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine170 m
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat200 m
  • Collège Clemenceaupublic260 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic320 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic400 m
  • École élémentaire Gambettapublic410 m
  • École professionnelle privée Silvya Terrade Montpelliersans cantine410 m
  • Collège privé Saint-François-Régis480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 989

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.