Rue Bouschet de Bernard, Montpellier
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Prix dans la rue3 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier325 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 353 €1 vente
- 20232 756 €1 vente
- 20242 892 €1 vente
- 20253 600 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Bouschet de Bernard le 28/11/2025 : 30 m² pour 108 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue Bouschet de Bernard | Appartement4 Rue Bouschet de Bernard · 30 m² · 3 600 €/m² | 30 m² | 108 000 € | 3 600 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Bouschet de Bernard | Dépendance, Appartement9 Rue Bouschet de Bernard · 51 m² · 2 892 €/m² | 51 m² | 147 500 € | 2 892 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Bouschet de Bernard | Dépendance, Appartement14 Rue Bouschet de Bernard · 41 m² · 2 756 €/m² | 41 m² | 113 000 € | 2 756 € |
| 31/05/2023 | 7 Rue Bouschet de Bernard | Appartement, Dépendance7 Rue Bouschet de Bernard · 115 m² | 115 m² | 145 000 € | — |
| 14/02/2022 | 14 Rue Bouschet de Bernard | Appartement14 Rue Bouschet de Bernard · 17 m² · 4 353 €/m² | 17 m² | 74 000 € | 4 353 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 14 Rue Bouschet de Bernard | Appartement, Dépendance14 Rue Bouschet de Bernard · 41 m² · 110 €/m² | 41 m² | 4 500 € | 110 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Bouschet de Bernard | Appartement, Dépendance14 Rue Bouschet de Bernard · 43 m² · 35 €/m² | 43 m² | 1 500 € | 35 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- indice Peyrou f
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique4
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 107 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 113 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 122 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 148 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 157 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 91,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 24 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 39 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 2 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 45,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 14 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 48,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 25,3 m² | 1949 | E | C |
| appartement, Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 39 m² | 1965 | E | B |
| appartement, 4 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 17,9 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Bouschet de Bernard 34070 Montpellier | 26 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Fontaine au Cypres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Daddy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Congreg Sacre Coeur Peres Timon David | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Gki | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants325151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 686 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,4 %Des logements autour de la rue
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 20 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 20 | 90 m |
| Boulangerie | 15 | 140 m |
| Boucherie | 7 | 130 m |
| Poissonnerie | 3 | 120 m |
| Fruits et légumes | 3 | 130 m |
| Restaurant | 67 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 280 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 39 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 100 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | 1 | 240 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway299 m
- les Arceauxtramway477 m
- Saint-Denistramway523 m
- les Arceauxtramway535 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles60 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic300 m
- École élémentaire Gambettapublic420 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat420 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine450 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic460 m