Rue du Père Bonnet, Montpellier
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier668 habitants35,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montpellier et 5 % au-dessus de l'Hérault.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20235 571 €1 vente
- 20244 021 €2 ventes
- 20252 869 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
5 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue du Père Bonnet le 03/09/2025 : 38 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 12 Rue du Père Bonnet | Appartement12 Rue du Père Bonnet · 38 m² · 3 289 €/m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue du Père Bonnet | Appartement1 Rue du Père Bonnet · 89 m² · 2 449 €/m² | 89 m² | 218 000 € | 2 449 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue du Père Bonnet | Dépendance, Appartement8 Rue du Père Bonnet · 19 m² · 4 037 €/m² | 19 m² | 76 700 € | 4 037 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue du Père Bonnet | Dépendance, Appartement12 Rue du Père Bonnet · 36 m² · 4 005 €/m² | 36 m² | 144 170 € | 4 005 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue du Père Bonnet | Appartement7 Rue du Père Bonnet · 21 m² · 5 571 €/m² | 21 m² | 117 000 € | 5 571 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | 6 Rue du Père Bonnet | Maison6 Rue du Père Bonnet · 80 m² · 5 513 €/m² | 80 m² | 441 000 € | 5 513 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Permis de construire03417224M0129 | 10 Rue du Pere Bonnet | HX 83 | 1 logement, 42 m² | 245 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 61 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 69 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 73 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 99 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Rue du Faubourg Figuerolles, à 106 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 74 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 91 m² | — | D | C |
| appartement, 8 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 31 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 29,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 29,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 35,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 91 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 1 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 82,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 24,3 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 3 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 21 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Père Bonnet 34070 Montpellier | 46,2 m² | 1949 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mlak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Aurore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Sam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Itoo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Association Diocesaine de Montpellier | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Congregation des Soeurs de Saint Joseph de Chambery | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Congregation des Soeurs de Saint Joseph de Chambery | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Duchene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants668336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 19 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 60 m |
| Boulangerie | 15 | 90 m |
| Boucherie | 7 | 80 m |
| Poissonnerie | 4 | 80 m |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 71 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 220 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 9 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 50 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 750 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway247 m
- les Arceauxtramway468 m
- Saint-Denistramway488 m
- les Arceauxtramway530 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles50 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic270 m
- École élémentaire Gambettapublic370 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat370 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic410 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine420 m
- Collège privé Saint-François-Régis470 m
- École maternelle Francis Garnierpublic480 m