Avenue de la Croix du Capitaine, Montpellier
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Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier369 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Montpellier et 18 % en dessous de l'Hérault.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 692 €12 ventes
- 20223 493 €5 ventes
- 20232 787 €8 ventes
- 20242 734 €3 ventes
- 20252 333 €5 ventes
- Estimation2 810 €estimé
33 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Avenue de la Croix du Capitaine le 16/10/2025 : 37 m² pour 136 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Montpellier et 47 % au-dessus de l'Hérault.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 747 €2 ventes
- 20228 228 €1 vente
- 20236 071 €2 ventes
- 20245 202 €1 vente
- 20254 875 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
7 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue de la Croix du Capitaine le 24/01/2025 : 120 m² pour 585 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison, Appartement, Dépendance1 Avenue de la Croix du Capitaine · 212 m² | 212 m² | 300 000 € | — |
| 16/10/2025 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 37 m² · 3 676 €/m² | 37 m² | 136 000 € | 3 676 € |
| 15/10/2025 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 57 m² · 2 333 €/m² | 57 m² | 133 000 € | 2 333 € |
| 02/09/2025 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 57 m² · 2 544 €/m² | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 08/08/2025 | 20 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison20 Avenue de la Croix du Capitaine · 172 m² | 172 m² | 625 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance27 Avenue de la Croix du Capitaine · 28 m² · 2 321 €/m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 28/03/2025 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 83 m² · 1 988 €/m² | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 24/01/2025 | 5 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Maison5 Avenue de la Croix du Capitaine · 120 m² · 4 875 €/m² | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
| 17/10/2024 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 29 m² · 2 734 €/m² | 29 m² | 79 300 € | 2 734 € |
| 23/08/2024 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance27 Avenue de la Croix du Capitaine · 94 m² · 2 106 €/m² | 94 m² | 198 000 € | 2 106 € |
| 30/07/2024 | 3 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison3 Avenue de la Croix du Capitaine · 70 m² · 5 202 €/m² | 70 m² | 364 150 € | 5 202 € |
| 25/03/2024 | Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, AppartementAvenue de la Croix du Capitaine · 48 m² · 3 854 €/m² | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 26/12/2023 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement30 Avenue de la Croix du Capitaine · 52 m² · 2 846 €/m² | 52 m² | 148 000 € | 2 846 € |
| 13/12/2023 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 57 m² · 2 728 €/m² | 57 m² | 155 500 € | 2 728 € |
| 13/10/2023 | Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, MaisonAvenue de la Croix du Capitaine · 98 m² · 7 493 €/m² | 98 m² | 734 300 € | 7 493 € |
| 12/09/2023 | 39 Avenue de la Croix du Capitaine | Vente39 Avenue de la Croix du Capitaine · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/08/2023 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 94 m² · 2 612 €/m² | 94 m² | 245 500 € | 2 612 € |
| 19/07/2023 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement30 Avenue de la Croix du Capitaine · 63 m² · 2 460 €/m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 07/07/2023 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Croix du Capitaine · 71 m² · 2 385 €/m² | 71 m² | 169 300 € | 2 385 € |
| 04/07/2023 | 5 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison, Dépendance5 Avenue de la Croix du Capitaine · 120 m² · 4 648 €/m² | 120 m² | 557 700 € | 4 648 € |
| 08/06/2023 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 38 m² · 3 553 €/m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 23/03/2023 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 69 m² · 3 841 €/m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 23/01/2023 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 37 m² · 3 459 €/m² | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 07/11/2022 | 42 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance42 Avenue de la Croix du Capitaine · 67 m² · 3 128 €/m² | 67 m² | 209 600 € | 3 128 € |
| 16/09/2022 | 11 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement11 Avenue de la Croix du Capitaine · 34 m² · 3 493 €/m² | 34 m² | 118 750 € | 3 493 € |
| 02/09/2022 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 94 m² · 2 532 €/m² | 94 m² | 238 000 € | 2 532 € |
| 12/08/2022 | Avenue de la Croix du Capitaine | DépendanceAvenue de la Croix du Capitaine | non mesurée | 8 975,78 € | — |
| 24/06/2022 | 25 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison25 Avenue de la Croix du Capitaine · 158 m² · 8 228 €/m² | 158 m² | 1 300 000 € | 8 228 € |
| 22/04/2022 | Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, AppartementAvenue de la Croix du Capitaine · 92 m² · 3 621 €/m² | 92 m² | 333 155 € | 3 621 € |
| 25/02/2022 | Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, AppartementAvenue de la Croix du Capitaine · 87 m² · 3 732 €/m² | 87 m² | 324 655 € | 3 732 € |
| 05/11/2021 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Croix du Capitaine · 64 m² · 2 950 €/m² | 64 m² | 188 800 € | 2 950 € |
| 28/10/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 32 m² · 2 344 €/m² | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 30/09/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 83 m² · 2 229 €/m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 29/09/2021 | 23 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison23 Avenue de la Croix du Capitaine · 80 m² · 3 766 €/m² | 80 m² | 301 290 € | 3 766 € |
| 23/07/2021 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement30 Avenue de la Croix du Capitaine · 64 m² · 2 500 €/m² | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 19/07/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance27 Avenue de la Croix du Capitaine · 37 m² · 3 413 €/m² | 37 m² | 126 282 € | 3 413 € |
| 13/07/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance27 Avenue de la Croix du Capitaine · 29 m² · 3 414 €/m² | 29 m² | 99 000 € | 3 414 € |
| 06/07/2021 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Croix du Capitaine · 35 m² · 4 093 €/m² | 35 m² | 143 250 € | 4 093 € |
| 10/06/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance27 Avenue de la Croix du Capitaine · 28 m² · 2 214 €/m² | 28 m² | 62 000 € | 2 214 € |
| 10/06/2021 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Croix du Capitaine · 84 m² · 3 095 €/m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 03/05/2021 | 29 Avenue de la Croix du Capitaine | Maison29 Avenue de la Croix du Capitaine · 110 m² · 3 727 €/m² | 110 m² | 410 000 € | 3 727 € |
| 17/03/2021 | 30 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance30 Avenue de la Croix du Capitaine · 72 m² · 2 169 €/m² | 72 m² | 156 200 € | 2 169 € |
| 24/02/2021 | 42 Avenue de la Croix du Capitaine | Appartement, Dépendance42 Avenue de la Croix du Capitaine · 77 m² · 2 883 €/m² | 77 m² | 222 000 € | 2 883 € |
| 09/02/2021 | 40 Avenue de la Croix du Capitaine | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance40 Avenue de la Croix du Capitaine · 200 m² · 2 100 €/m² | 200 m² | 420 000 € | 2 100 € |
| 26/01/2021 | 27 Avenue de la Croix du Capitaine | Dépendance, Appartement27 Avenue de la Croix du Capitaine · 28 m² · 2 500 €/m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,3 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- indice Peyrou f
Informations4
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de construire03417221M0284 | 42 Avenu de la Croix du Capitaine | HY 522 | 26 m² | — | autorisé | AUTOUR DE L'ENFANT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 30,2 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 130,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 18,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 20 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 37,4 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 80,7 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 18,9 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 30 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 48,4 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 59,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 255,5 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 82,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 27 Avenue de la Croix du Capitaine 34070 Montpellier | 82,8 m² | 1973 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Quatre Vents | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Eghc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Gilland | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Hidevy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Les Dauphins | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SARL CLUBD5 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI Terres d'Ocre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI Zephir Kan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | Eghc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bornoya | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | My MLBV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | Albert SARL de Famille | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Emeraude | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI L Odyssee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Autour de l'Enfant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Anatole Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants369228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 130 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 17 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 9 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 250 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway167 m
- Place du 8 Mai 1945tramway487 m
- Chamberte - les Rosestramway646 m
- les Arceauxtramway735 m
Écoles, collèges et lycées6
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine220 m
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)330 m
- École primaire Jeanne Moreaupublic350 m
- École primaire privée la Calandreta Dau Clapàs430 m
- École élémentaire Frédéric Bazillepublic470 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles480 m
Entreprises domiciliées à 200 m623
- Leo Lagrange Petite Enfance (Llpe)santé et action sociale
- Établissement National des Produits de L Agriculture et de la Mer Franceagrimer (Franceagrimer)administration publique
- Artemisia Gestionhébergement et restauration
- Direction Regionale des Douanes Montpellier (DRD)administration publique
- Bull SASinformation et communication
- Sce Conseil Expertises Territoires (Scet)activités scientifiques et techniques