Rue Finel, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier376 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 11 Rue Finel | Maison11 Rue Finel · 64 m² · 5 653 €/m² | 64 m² | 361 798 € | 5 653 € |
| 20/04/2021 | 12 Rue Finel | Maison12 Rue Finel · 83 m² · 4 335 €/m² | 83 m² | 359 800 € | 4 335 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
Informations4
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Finel 34070 Montpellier | 43,3 m² | 1992 | E | B |
| maison, 1 Rue Finel 34070 Montpellier | 110 m² | 1949 | D | D |
| maison, 11 Rue Finel 34070 Montpellier | 65,6 m² | 1956 | C | A |
| maison, 3 Rue Finel 34070 Montpellier | 124,6 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 50 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway345 m
- Chamberte - les Rosestramway532 m
- les Arceauxtramway582 m
- les Arceauxtramway588 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée la Calandreta Dau Clapàs200 m
- École élémentaire Frédéric Bazillepublic230 m
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine450 m
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)470 m
- École primaire Jeanne Moreaupublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m641
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Commune de Montpellieradministration publique
- Codisudcommerce
- Caisse Allocations Familiales de L Herault (Caf 34)administration publique
- Creche Jardin d'Enfants Sucre d'Orgesanté et action sociale