Rue de la Fontaine Saint Berthomieu, Montpellier
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Prix dans la rue3 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier376 habitants18,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 3 % en dessous de l'Hérault.
3 320 €/m²
L'estimation 3 320Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 133 €4 ventes
- 20223 284 €3 ventes
- 20233 549 €6 ventes
- 20242 278 €3 ventes
- 20252 799 €4 ventes
- Estimation3 320 €estimé
20 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu le 13/10/2025 : 79 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu | Dépendance, Appartement30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu · 79 m² · 2 342 €/m² | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu | Dépendance, Appartement30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu · 44 m² · 2 911 €/m² | 44 m² | 128 100 € | 2 911 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu | Appartement19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu · 32 m² · 3 344 €/m² | 32 m² | 107 000 € | 3 344 € |
| 07/04/2025 | 19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu | Dépendance, Appartement19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu · 35 m² · 2 686 €/m² | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu | Appartement1 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu · 48 m² · 1 563 €/m² | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
Afficher les 21 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou f
- Espace perméable
Informations4
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 172,3 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 78,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 78,3 m² | 1968 | D | D |
| maison, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 118,9 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 79 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 78 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 19 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 67 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 44 m² | 1969 | D | D |
| maison, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 110,3 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 44,4 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue de la Fontaine Saint Berthomieu 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Amiage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Antoli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Jasmin le | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Sove | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Olfc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Les Cinq Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 12 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway327 m
- les Arceauxtramway574 m
- les Arceauxtramway585 m
- Chamberte - les Rosestramway589 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée la Calandreta Dau Clapàs270 m
- École élémentaire Frédéric Bazillepublic300 m
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine410 m
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)470 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles480 m
- École primaire Jeanne Moreaupublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m780
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Commune de Montpellieradministration publique
- Codisudcommerce
- Indivision Marics Tibor et Dominiqueimmobilier
- Ovelia 34santé et action sociale
- Marion-Saltel-Deforge-Fenelon-Houpert (MVTDF)santé et action sociale