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Aucadastre

Boulevard Renouvier, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HX 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Montpellier 3 474en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 5 % en dessous de Montpellier, 3 % en dessous de l'Hérault
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 388 €/m²), le quartier pour 11 % (181 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 873 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 325 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 037 €11 ventes
  2. 20223 402 €4 ventes
  3. 20233 455 €3 ventes
  4. 20243 607 €2 ventes
  5. 20252 553 €2 ventes
  6. Estimation3 310 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 25 Bd Renouvier, 137 000 € le 06/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202518 Bd RenouvierAppartement, Dépendance46 m²113 000 €
06/10/202525 Bd RenouvierAppartement40 m²137 000 €3 425 €
28/08/202525 Bd RenouvierDépendancenon mesurée15 000 €
28/03/202518 Bd RenouvierDépendance, Appartement28 m²173 550 €
27/03/202534 Bd RenouvierDépendance, Maison106 m²425 000 €4 009 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202525 Bd RenouvierAppartement40 m²67 200 €1 680 €
28/11/202425 Bd RenouvierDépendance, Appartement49 m²117 000 €
28/11/202423 Bd RenouvierAppartement, Dépendance90 m²228 750 €
24/10/202416 Bd RenouvierAppartement, Dépendance65 m²190 000 €
11/10/202425 Bd RenouvierAppartement, Dépendance40 m²167 000 €4 175 €
23/09/202416 Bd RenouvierDépendance, Appartement52 m²158 000 €3 038 €
22/07/202415 Bd RenouvierAppartement, Dépendance83 m²287 070 €
26/04/202413 Bd RenouvierLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²150 000 €1 875 €
28/12/202318 Bd RenouvierAppartement, Dépendance78 m²263 443 €3 377 €
14/12/202326 Bd RenouvierDépendance12 m²6 000 €500 €
22/09/20236 Bd RenouvierDépendance, Appartement75 m²293 000 €3 907 €
27/07/202325 Bd RenouvierAppartement, Dépendance55 m²190 000 €3 455 €
05/07/202316 Bd RenouvierAppartement, Dépendance52 m²230 100 €
28/06/202326 Bd RenouvierDépendancenon mesurée282 000 €
20/01/202316 Bd RenouvierDépendance, Appartement76 m²186 000 €
13/01/202316 Bd RenouvierAppartement, Dépendance78 m²268 000 €
30/11/202217 Bd RenouvierAppartement, Dépendance58 m²201 900 €3 481 €
18/11/202248 Bd RenouvierDépendance, Appartement343 m²738 000 €
22/07/202218 Bd RenouvierAppartement, Dépendance28 m²156 000 €
19/07/202216 Bd RenouvierDépendance, Appartement65 m²164 000 €2 523 €
14/04/202252 Bd RenouvierDépendance, Appartement40 m²170 000 €4 250 €
25/03/202225 Bd RenouvierDépendancenon mesurée29 000 €
14/03/202214 Bd RenouvierLocal industriel. commercial ou assimilé85 m²138 000 €1 624 €
14/03/202220 Bd RenouvierDépendance, Maison64 m²305 000 €4 766 €
28/01/202216 Bd RenouvierDépendance, Appartement65 m²184 951,5 €
19/01/20226 Bd RenouvierDépendance, Appartement59 m²196 000 €3 322 €
07/10/202116 Bd RenouvierAppartement65 m²161 000 €2 477 €
07/10/202116 Bd RenouvierAppartement, Dépendance77 m²235 900 €
05/10/20216 Bd RenouvierAppartement, Dépendance59 m²145 000 €2 458 €
08/09/202118 Bd RenouvierAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé211 m²600 000 €
27/07/202125 Bd RenouvierLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²115 000 €665 €
26/07/202117 Bd RenouvierAppartement, Dépendance58 m²140 000 €2 414 €
18/06/202125 Bd RenouvierLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²155 000 €896 €
11/06/202121 Bd RenouvierAppartement21 m²95 000 €4 524 €
02/06/20215 Bd RenouvierDépendance, Appartement68 m²206 500 €3 037 €
03/05/202117 Bd RenouvierAppartement, Dépendance70 m²255 059 €3 644 €
21/04/202126 Bd RenouvierAppartement, Dépendance66 m²157 000 €2 379 €
15/04/202136 Bd RenouvierAppartement65 m²220 000 €3 385 €
16/02/20214 Bd RenouvierAppartement74 m²280 000 €3 784 €
02/02/202125 Bd RenouvierLocal industriel. commercial ou assimilé173 m²146 000 €844 €
14/01/202116 Bd RenouvierDépendance, Appartement65 m²158 000 €2 431 €
07/01/202154 Bd RenouvierAppartement14 m²57 000 €4 071 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Emprise bâtie · secteur S2 · …
Informations
5AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Glissement de terrain · …
Servitudes d'utilité publique
1SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Altitude, pente du terrain
38,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Emprise bâtie
  • secteur S2
  • indice Peyrou f
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
  • Espace perméable

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • PE secteur Liberté Craponne

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Permis d'aménager034172250001924 Boulevard RenouvierHX 15122 693 m²autoriséALTAREA COGEDIM REGIONS
01/08/2024Déclaration préalable03417224M000248 Boule RenouvierHX 1422 logements341 m²autoriséGANESH

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
72 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier102,5 m²CC
appartement, 25 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier54,9 m²CA
appartement, 18 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier78,2 m²EE
appartement, 48 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier77,1 m²1948CA
appartement, 16c Boulevard Renouvier 34000 Montpellier77,3 m²1960DD
appartement, 16a Boulevard Renouvier 34000 Montpellier77,3 m²1960CC
immeuble, 19 Boulevard Renouvier 34000 MontpellierDD
immeuble, 13 Boulevard Renouvier 34000 MontpellierEB
appartement, 5 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier71 m²DD
appartement, 23 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier128 m²1949CC
appartement, 19 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier61,3 m²1900EE
appartement, 26 Boulevard Renouvier 34000 Montpellier40 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3PAMINASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3CRPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3FONCIERE SISCARESociété anonymepropriétaire1 local
3RENOUV'KINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI GUIDRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI LA BELLE VIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI LEZI LEXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE DESMAZESPersonne moralepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6DK RENOUVIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10DRVPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13 bisAOUADSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13GRAND BLEUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
13HOUILLONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16LEIKASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16RENOUV'KINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16SCI 2ADSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16LAFFITTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SUTTERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18 bisLEYPRESociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI V M ASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
21INVESTISUDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
21LSGSociété civilepropriétaire3 locaux
23MONTPELLIER CHAPTALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23 bisSCI MATHIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI MATHIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
24 bisGROUPAMA MEDITERRANEEMutuellepropriétaire6 locaux
24 bisALTAREA COGEDIM REGIONSSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
24MONTPELLIER CHAPTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25LE BOURRELY IISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
25SAINT LOUIS RENOVATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
25SOLILUNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25SCI JADESociété civilepropriétaire1 local
25SCI JAZZYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25SCI SPACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26L'ORCHIDEESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
26LA FONDATION STIFTUNG SAHAJ MARG SPIRITUALITATFondationpropriétaire4 locaux
26GANESHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30CHOUX CHOUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48GANESHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52SANG E SARSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants691365 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194544,9 %Des logements du carreau
Maisons3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 19 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3200 m
Supérette ou épicerie1980 m
Boulangerie840 m
Boucherie7350 m
Poissonnerie3420 m
Fruits et légumes3350 m
Restaurant6640 m
Librairie ou presse360 m
Banque3400 m
Bureau ou relais de poste560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste14210 m
Pharmacie3320 m
Dentiste1080 m
Kinésithérapeute3310 m
Laboratoire d'analyses560 m
Centre ou maison de santé2160 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3130 m
École maternelle ou élémentaire8300 m
Collège2370 m
Lycée1370 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase1170 m
Stade ou terrain de sport640 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque810 m
Conservatoire920 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,4 km
Police ou gendarmerie900 m
France Services540 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Place du 8 Mai 1945tramway267 m
  • Parc Clémenceautramway366 m
  • Saint-Denistramway497 m
  • Cité Créative - Parc Montcalmtramway517 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Clemenceaupublic
  • Collège privé la Providenceprivé
  • Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
  • Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
  • Ecole élémentaire Marie Curiepublic
  • Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
  • Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)privésans cantine
  • Ecole primaire privée Sainte Emilieprivé
  • Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.