Rue Lafeuillade, Montpellier
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Prix dans la rue2 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier568 habitants50,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Montpellier et 17 % en dessous de l'Hérault.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 667 €7 ventes
- 20222 535 €2 ventes
- 20232 267 €1 vente
- 20243 321 €2 ventes
- 20252 605 €2 ventes
- Estimation2 840 €estimé
14 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 47 Rue Lafeuillade le 10/10/2025 : 75 m² pour 221 570 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 75 m² · 2 954 €/m² | 75 m² | 221 570 € | 2 954 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue Lafeuillade | Appartement27 Rue Lafeuillade · 43 m² · 2 256 €/m² | 43 m² | 97 000 € | 2 256 € |
| 28/05/2024 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 131 m² · 3 897 €/m² | 131 m² | 510 500 € | 3 897 € |
| 08/04/2024 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance, Appartement47 Rue Lafeuillade · 40 m² · 2 745 €/m² | 40 m² | 109 800 € | 2 745 € |
| 30/05/2023 | 28 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance28 Rue Lafeuillade · 60 m² · 2 267 €/m² | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/03/2024 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 9 000 € | — |
| 08/06/2023 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 16 000 € | — |
| 16/05/2023 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 13 500 € | — |
| 21/04/2023 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 1 000 € | — |
| 21/04/2023 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance47 Rue Lafeuillade | non mesurée | 14 000 € | — |
| 15/11/2022 | 47 Rue Lafeuillade | Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue Lafeuillade · 88 m² · 1 705 €/m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 20/06/2022 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 88 m² · 2 641 €/m² | 88 m² | 232 380 € | 2 641 € |
| 27/04/2022 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 95 m² · 2 428 €/m² | 95 m² | 230 650 € | 2 428 € |
| 30/12/2021 | 28 Rue Lafeuillade | Dépendance, Appartement28 Rue Lafeuillade · 60 m² · 2 200 €/m² | 60 m² | 132 000,27 € | 2 200 € |
| 09/12/2021 | 28 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance28 Rue Lafeuillade · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 27/09/2021 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 75 m² · 2 877 €/m² | 75 m² | 215 750 € | 2 877 € |
| 01/09/2021 | 28 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance28 Rue Lafeuillade · 66 m² · 2 190 €/m² | 66 m² | 144 540 € | 2 190 € |
| 28/05/2021 | 47 Rue Lafeuillade | Dépendance, Appartement47 Rue Lafeuillade · 103 m² · 2 828 €/m² | 103 m² | 291 300 € | 2 828 € |
| 04/05/2021 | 47 Rue Lafeuillade | Appartement, Dépendance47 Rue Lafeuillade · 62 m² · 2 839 €/m² | 62 m² | 176 000 € | 2 839 € |
| 25/02/2021 | 28 Rue Lafeuillade | Dépendance, Appartement28 Rue Lafeuillade · 68 m² · 2 176 €/m² | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,9 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | Déclaration préalable03417222M1005 | 27 Rue Lafeuillade | HX 582 | 1 logement | 2 033 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire03417216V0010 | 128 Rue Lafeuillade | HX 27, HX 557, HX 565 | 17 logements, 1 478 m² | — | terminé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire03417213V0172 | 28 Rue Lafeuillade | HX 27, HX 556, HX 558 | 71 logements, 4 701 m² | — | terminé | OFFICE PUBLIC HABITAT COMMUNAUTE AGGLOMERATION MONTPELLIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 311 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 313 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 328 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 351 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 361 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 48,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 73,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 96,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 78,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 28 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 48,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 28 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 48 m² | — | B | B |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 74,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 45,5 m² | 1971 | E | C |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 73,1 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 47 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 119,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue Lafeuillade 34070 Montpellier | 43 m² | 2011 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
| 47 | Société Anonyme Coop Résidence le Courreau | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 128 | Foncière Ru 01 2012 | Société civile | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants568276 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533 %Des logements autour de la rue
Maisons14,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 14 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 140 m |
| Boulangerie | 7 | 120 m |
| Boucherie | 6 | 150 m |
| Poissonnerie | 3 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 51 | 120 m |
| Librairie ou presse | 4 | 80 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 160 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway404 m
- Plan Cabanestramway505 m
- Place du 8 Mai 1945tramway530 m
- les Arceauxtramway538 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles260 m
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine420 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic470 m
- École primaire privée la Calandreta Dau Clapàs480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 075
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Commune de Montpellieradministration publique
- Codisudcommerce
- Direction Departementale Finances Publiques Herault (Ddfip)administration publique
- Établissement National des Produits de L Agriculture et de la Mer Franceagrimer (Franceagrimer)administration publique