Rue du Port Sarrazin, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Montpellier et 12 % en dessous de l'Hérault.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 612 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 857 €1 vente
- 20242 269 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 010 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue du Port Sarrazin le 07/06/2024 : 67 m² pour 152 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Montpellier et 36 % au-dessus de l'Hérault.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 074 €1 vente
- 20225 113 €1 vente
- 20234 319 €1 vente
- 20246 143 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 080 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Port Sarrazin le 24/07/2024 : 70 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 4 Rue du Port Sarrazin | Appartement, Dépendance4 Rue du Port Sarrazin · 96 m² | 96 m² | 1 500 € | — |
| 24/07/2024 | 8 Rue du Port Sarrazin | Dépendance, Maison8 Rue du Port Sarrazin · 70 m² · 6 143 €/m² | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue du Port Sarrazin | Dépendance, Appartement4 Rue du Port Sarrazin · 67 m² · 2 269 €/m² | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue du Port Sarrazin | Dépendance, Maison5 Rue du Port Sarrazin · 81 m² · 4 319 €/m² | 81 m² | 349 800 € | 4 319 € |
| 30/01/2023 | 2 Rue du Port Sarrazin | Appartement2 Rue du Port Sarrazin · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 1 Rue du Port Sarrazin | Dépendance1 Rue du Port Sarrazin | non mesurée | 17 000 € | — |
| 06/05/2022 | 16 Rue du Port Sarrazin | Maison16 Rue du Port Sarrazin · 66 m² · 5 113 €/m² | 66 m² | 337 460 € | 5 113 € |
| 08/04/2022 | 1 Rue du Port Sarrazin | Dépendance1 Rue du Port Sarrazin | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/11/2021 | 2 Rue du Port Sarrazin | Dépendance, Appartement2 Rue du Port Sarrazin · 72 m² · 1 667 €/m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 14/06/2021 | 4 Rue du Port Sarrazin | Appartement, Dépendance4 Rue du Port Sarrazin · 67 m² · 2 612 €/m² | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 04/06/2021 | 5 Rue du Port Sarrazin | Maison, Dépendance5 Rue du Port Sarrazin · 81 m² · 4 074 €/m² | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 23/02/2021 | 4 Rue du Port Sarrazin | Appartement, Dépendance4 Rue du Port Sarrazin · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,5 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- Espace perméable
- secteur S1
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
Informations6
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- ZAC du Quartier de la Cité créative (ex EAI)
- AC
- La Cité Créative Croix d Argent
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | Permis de construire03417221M0076 | 8 Rue du Port Sarrazin | HZ 8 | 1 logement, 109 m² | 372 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Guillaume Janvier - Rue John Locke, à 432 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 64,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 4 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 47,4 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 67,1 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 2 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 48 m² | 1980 | E | E |
| maison, 16 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 67,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 16 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 67,3 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 4 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 47,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Port Sarrazin 34070 Montpellier | 66,9 m² | 1957 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Financiere Chaillan | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 21 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 3 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 520 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway463 m
- Mas Drevontramway491 m
- Place du 8 Mai 1945tramway597 m
- Croix-d'Argenttramway639 m
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sudpublic250 m
- École élémentaire Voltairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire Jeanne Moreaupublic320 m
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)360 m
- École Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)sans cantine410 m
- École maternelle Marcel Pagnolpublic460 m