Rue du Fer à Cheval, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 196 €/m²
4 maisons mesurés ; 2 500 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 122 Rue du Fer A Cheval, 195 000 € le 26/06/2024.
- 20214 175 €4 ventes
- 20222 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 862 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 238 Rue du Fer A Cheval | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 26/06/2024 | 122 Rue du Fer A Cheval | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
| 06/02/2024 | 198 Rue du Fer A Cheval | Maison | 208 m² | 755 000 € | 3 630 € |
| 05/02/2024 | 201 Rue du Fer A Cheval | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | — |
| 20/07/2022 | 201 Rue du Fer A Cheval | Dépendance, Appartement | 48 m² | 190 350 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 238 Rue du Fer A Cheval | Dépendance, Appartement | 56 m² | 138 825 € | 2 479 € |
| 06/10/2021 | 201 Rue du Fer A Cheval | Appartement, Dépendance | 28 m² | 97 000 € | — |
| 13/07/2021 | 283 Rue du Fer A Cheval | Appartement | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 18/06/2021 | 218 Rue du Fer A Cheval | Dépendance, Maison | 200 m² | 717 500 € | 3 588 € |
| 22/04/2021 | 290 Rue du Fer A Cheval | Maison, Dépendance | 105 m² | 500 000 € | 4 762 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · SMS · …
- Informations
- 5TA majorée secteur Montcalm · DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | Permis de démolir03417224M0013 | 122 Rue du Fer A Cheval | IK 12 | — | 298 m² | annulé | particulier |
| 13/05/2016 | Déclaration préalable0341721600298 | 68 Rue du Fer A Cheval | IK 16 | 15 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/01/2015 | Permis de construire03417214V0243 | 191 Rue du Fer A Cheval | IK 22 | 1 logement, 49 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 50 m² | — | D | D |
| immeuble, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 30,8 m² | — | F | F |
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 30,7 m² | — | E | E |
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 33,2 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 43,5 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 238 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 30 m² | 1966 | E | B |
| appartement, 140 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 21,2 m² | — | E | D |
| appartement, 201 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 50,6 m² | — | C | C |
| appartement, 238 Rue du Fer à Cheval 34070 Montpellier | 29,9 m² | 1966 | D | D |
| maison, 198 Rue du Fer à Cheval 34000 Montpellier | 205,7 m² | — | D | D |
| appartement, 238 Rue du Fer à Cheval 34000 Montpellier | 30,6 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 201 | CLAUGE SCP SCP | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 201 | LA SAINTE FRANCOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 275 | DU FER A CHEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chamberte - les Rosestramway234 m
- Estanovetramway474 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway542 m
- Yves du Manoirtramway731 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)privé
- Ecole primaire Jeanne Moreaupublic
- Ecole primaire Winston ChurchillpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.