Rue Blaise Pascal, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 331 €/m²
6 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 6 Rue Blaise Pascal, 605 000 € le 16/01/2024.
5 260 à 7 580 €/m²
Une vente sur deux entre 5 260 et 7 580 €/m², huit sur dix entre 3 910 et 9 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 309 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 429 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 086 €3 ventes
- 20226 277 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 576 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 29 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 152 657 € | — |
| 16/01/2024 | 6 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison | 92 m² | 605 000 € | 6 576 € |
| 17/06/2022 | 10 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 231 000 € | 3 554 € |
| 16/05/2022 | 10 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 181 600 € | — |
| 30/03/2022 | 7 Rue Blaise Pascal | Maison | 77 m² | 424 080 € | 5 508 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | 29 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 65 m² | 183 000 € | — |
| 03/02/2022 | 5 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison | 88 m² | 620 080 € | 7 046 € |
| 20/12/2021 | 25 Rue Blaise Pascal | Maison | 69 m² | 419 900 € | 6 086 € |
| 27/08/2021 | 17 Rue Blaise Pascal | Maison | 132 m² | 436 700 € | 3 308 € |
| 22/07/2021 | 11 Rue Blaise Pascal | Maison | 67 m² | 469 550 € | 7 008 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · SMS · …
- Informations
- 5TA majorée secteur Montcalm · DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT · AC · …
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- secteur S2
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 57,4 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 23 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 68,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 137,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 66,2 m² | 1965 | E | B |
| maison, 19 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 95,2 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 27 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 82,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 66 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 66,5 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 67 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 65 m² | 1962 | B | A |
| maison, 5 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier | 156,9 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Yves du Manoirtramway459 m
- Estanovetramway470 m
- Chamberte - les Rosestramway502 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway746 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Winston ChurchillpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOOMIS FRANCEservices administratifs
- VALIANCE FIDUCIAIREservices administratifs
- SOCIETE POUR L'INFORMATIQUE INDUSTRIELLE (SII)information et communication
- ASSOCIATION NATIONALE DES ANCIENS DU R.I.C.M.autres services
- INGECactivités scientifiques et techniques
- HE ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.