Place Louis d'Anjou, Montpellier
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier278 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Montpellier et 9 % au-dessus de l'Hérault.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 263 €1 vente
- 20223 071 €1 vente
- 20232 828 €1 vente
- 20243 192 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Place Louis d'Anjou le 28/06/2024 : 99 m² pour 316 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 18 Place Louis d'Anjou | Maison18 Place Louis d'Anjou · 99 m² · 3 192 €/m² | 99 m² | 316 000 € | 3 192 € |
| 26/05/2023 | 17 Place Louis d'Anjou | Maison17 Place Louis d'Anjou · 99 m² · 2 828 €/m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 23/11/2022 | 13 Place Louis d'Anjou | Maison13 Place Louis d'Anjou · 99 m² · 3 071 €/m² | 99 m² | 304 000 € | 3 071 € |
| 03/09/2021 | 6 Place Louis d'Anjou | Maison6 Place Louis d'Anjou · 99 m² · 3 263 €/m² | 99 m² | 323 000 € | 3 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 1226 rue de la Croix de Figuerolles, à 127 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Allée de la Martelle, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Cuisine centrale, à 470 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Place Louis d'Anjou 34070 Montpellier | 105,6 m² | 1982 | C | A |
| maison, 17 Place Louis d'Anjou 34070 Montpellier | 103,4 m² | 1980 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ysak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Estanovetramway808 m
- Parc Font-Colombetramway924 m
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat290 m
- Lycée professionnel Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat320 m
- École maternelle Maria Callaspublic330 m
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
- École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Persil'pizzhébergement et restauration
- Perazurhébergement et restauration
- Geoxia Midi Pyrenees (Magasin Phenix - Maison Familiale - Maison Castor)construction
- C.T. Immobilierfinance et assurance
- E&r Capitalactivités scientifiques et techniques
- 4CE Industryinformation et communication