Rue des Glaieuls, Montpellier
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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier187 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 547 €1 vente
- 20233 532 €1 vente
- 20242 821 €1 vente
- Estimation3 530 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Glaieuls le 31/05/2024 : 77 m² pour 217 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 2 Rue des Glaieuls | Dépendance, Maison2 Rue des Glaieuls · 77 m² · 2 821 €/m² | 77 m² | 217 250 € | 2 821 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue des Glaieuls | Maison10 Rue des Glaieuls · 79 m² · 3 532 €/m² | 79 m² | 279 000 € | 3 532 € |
| 11/10/2022 | 9 Rue des Glaieuls | Maison9 Rue des Glaieuls · 95 m² · 5 547 €/m² | 95 m² | 527 000 € | 5 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 10,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- SMS
Informations4
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier | 122 m² | 1971 | D | D |
| maison, 8 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier | 85,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier | 90 m² | 1960 | D | D |
| maison, 9 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier | 98,4 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI la Treille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 814 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 7 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 7 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Estanovetramway295 m
- Chamberte - les Rosestramway512 m
- Jules Guesdetramway889 m
- Yves du Manoirtramway911 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège privé Sainte-Marie La Salle280 m
- École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée les Jonquilles - La Salle290 m
- École primaire Victor SchoelcherpublicREP350 m
- École maternelle Maria Callaspublic360 m
- École maternelle Docteur Rouxpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m347
- Commune de Montpellieradministration publique
- Partagesanté et action sociale
- Le Verre Gourmandcommerce
- Les Jardins du Clapasconstruction
- Fa Immobilierimmobilier
- Urba Batconstruction