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Rue de la Croix de Figuerolles, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 500 €/m²

La rue 2 500Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 27 % en dessous

25 appartements mesurés ; 3 400 €/m² pour une maison, 9 ventes. 64 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 1065 Rue de la Croix de Figuerolles, 205 000 € le 18/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 548 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 2 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 319 €7 ventes
  2. 20222 530 €7 ventes
  3. 20233 522 €4 ventes
  4. 20243 024 €5 ventes
  5. 20252 492 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/2025195 Rue de la Croix de FiguerollesLocal industriel. commercial ou assimilé1 280 m²1 900 000 €1 484 €
10/10/20251065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Maison97 m²498 090 €5 135 €
05/09/2025361 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Maison73 m²245 000 €
20/08/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée15 000 €
30/07/2025361 Rue de la Croix de FiguerollesMaison102 m²335 000 €3 284 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/2025688 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement60 m²251 285 €
18/07/20251065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement82 m²205 000 €2 500 €
26/06/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement46 m²122 250 €
20/06/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance54 m²167 650 €
05/06/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée16 900 €
02/06/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée13 900 €
05/05/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement80 m²165 500 €
28/04/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance80 m²153 000 €
31/03/2025473 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance20 m² de terrain25 000 €
29/01/20251065 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance81 m²201 100 €2 483 €
09/01/2025307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance75 m²177 400 €
18/11/2024790 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
16/09/2024790 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement57 m²172 340 €3 024 €
20/08/20241065 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance66 m²173 400 €
20/08/2024307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée15 000 €
26/07/20241065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée18 000 €
28/06/2024790 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance46 m²160 000 €3 478 €
06/06/2024307 Rue de la Croix de FiguerollesLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²125 000 €1 923 €
16/05/2024361 Rue de la Croix de FiguerollesMaison102 m²80 000 €784 €
09/04/2024307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance75 m²179 120 €2 388 €
27/03/2024307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement68 m²146 500 €2 154 €
19/01/2024307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance80 m²160 000 €
29/12/2023Rue de la Croix de FiguerollesMaison98 m²290 000 €2 959 €
25/07/20231065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée26 500 €
20/04/2023688 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance44 m²172 000 €3 909 €
13/04/20231065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement46 m²134 500 €
31/03/2023307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance54 m²112 000 €2 074 €
06/02/2023307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement54 m²134 000 €
02/02/2023688 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement96 m²423 300 €4 409 €
27/01/20231065 Rue de la Croix de FiguerollesMaison, Dépendance210 m²714 050 €3 400 €
16/01/2023307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement46 m²144 200 €3 135 €
30/12/20221065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement54 m²150 050 €
14/12/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendancenon mesurée17 000 €
15/11/20221065 Rue de la Croix de FiguerollesMaison, Dépendance300 m²837 500 €
29/07/2022332 Rue de la Croix de FiguerollesMaison101 m²486 491 €4 817 €
11/07/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement68 m²183 250 €2 695 €
29/06/20221065 Rue de la Croix de FiguerollesMaison200 m²365 000 €
27/06/2022535 Rue de la Croix de FiguerollesMaison123 m²782 230 €6 360 €
22/06/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement49 m²105 000 €
21/06/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement75 m²156 500 €2 087 €
16/06/20221065 Rue de la Croix de FiguerollesMaison446 m²672 000 €
02/06/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement75 m²154 500 €2 060 €
21/04/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement68 m²172 040 €2 530 €
21/04/2022790 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement57 m²184 900 €3 244 €
13/04/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement67 m²129 000 €
17/02/2022688 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance96 m²479 000 €4 990 €
27/01/2022307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement78 m²166 370 €2 133 €
16/12/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance93 m²248 185 €2 669 €
04/10/20211065 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance67 m²155 370 €2 319 €
28/07/2021688 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance84 m²319 650 €
23/07/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement, Dépendance93 m²199 400 €
02/07/2021688 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement84 m²312 750 €
11/06/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement78 m²184 000 €2 359 €
02/06/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement93 m²193 500 €2 081 €
13/04/2021184 Rue de la Croix de FiguerollesMaison108 m²297 880 €2 758 €
30/03/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement68 m²145 270 €2 136 €
10/02/2021307 Rue de la Croix de FiguerollesAppartement75 m²154 000 €2 053 €
29/01/20211065 Rue de la Croix de FiguerollesDépendance, Appartement109 m²342 650 €3 144 €
13/01/2021361 Rue de la Croix de FiguerollesMaison123 m²429 000 €3 488 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8secteur S2 · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · indice Peyrou f · …
Informations
4DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES · AC · Glissement de terrain · …
Altitude, pente du terrain
64,6 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 509 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • secteur S2
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/11/2019Permis de construire03417218V0257255 Rue de la Croix de FiguerollesIV 50836 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
152COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
184BUZIETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
184DU POUGETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
184MAXSIAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
184COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
187COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
187ORGANISM GESTION ENSEIGNEMENT CATHOLIQUEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
195ORGANISM GESTION ENSEIGNEMENT CATHOLIQUEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
195COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
255FONDATION DE LA SALLEFondationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
307ASEKDASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
307LAUDELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
307LEOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
307SCI ADRIANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
307SEPHORASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
332SCI EVIRALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
361COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
445SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
447SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
449SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
451SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
453SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
455SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
457SCI JILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
462CLOS ST AUGUSTINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
479HS2C FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
535MELBOURNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
556ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
556COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
572ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
572COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
572MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
597ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
688ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire38 locaux
688CAJOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
688LA NORIA DU PRESSOIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
688MINELUCIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
688TONY-OLIPATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
731CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
790EDDASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
803ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
803COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1065EMPANDA BELLINASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1065FORBINSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1065HERADRASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
1065C C L CSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1065LAUMAPHISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1065COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 local
1226ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire81 locaux
1230ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001CAZ SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants270121 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,5 %Des logements du carreau
Maisons41,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %16 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché880 m
Supérette ou épicerie3400 m
Boulangerie1490 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie1490 m
Fruits et légumes1450 m
Restaurant6420 m
Librairie ou presse900 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste950 m
Pharmacie2390 m
Dentiste5410 m
Kinésithérapeute4210 m
Laboratoire d'analyses1470 m
Centre ou maison de santé1,7 km
Urgences750 m
Hôpital ou clinique750 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1260 m
École maternelle ou élémentaire4240 m
Collège1280 m
Lycée520 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine690 m
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport750 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoire2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie3,5 km
Police ou gendarmerie820 m
France Services1,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Estanovetramway391 m
  • Chamberte - les Rosestramway584 m
  • Jules Guesdetramway803 m
  • Astructramway897 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sainte-Marie La Salleprivé
  • Ecole élémentaire Sun Yat SenpublicULIS
  • Ecole maternelle Docteur Rouxpublic
  • Ecole maternelle Maria Callaspublic
  • Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salleprivé
  • Ecole primaire Victor SchoelcherpublicREP
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m340

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.