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Rue des Glaieuls, Montpellier

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Prix dans la rue3 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier187 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
369 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 530 €/m²

L'estimation 3 530Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 18 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 180 €/m²
Fourchette haute
4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 547 €1 vente
  2. 20233 532 €1 vente
  3. 20242 821 €1 vente
  4. Estimation3 530 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Glaieuls le 31/05/2024 : 77 m² pour 217 250 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/05/20242 Rue des GlaieulsDépendance, Maison2 Rue des Glaieuls · 77 m² · 2 821 €/m²77 m²217 250 €2 821 €
23/10/202310 Rue des GlaieulsMaison10 Rue des Glaieuls · 79 m² · 3 532 €/m²79 m²279 000 €3 532 €
11/10/20229 Rue des GlaieulsMaison9 Rue des Glaieuls · 95 m² · 5 547 €/m²95 m²527 000 €5 547 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale
R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
53,4 m · 10,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Aspect extérieur
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Espace perméable
  • secteur S2
  • Emprise bâtie
  • indice Peyrou f
  • SMS

Informations4

  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier122 m²1971DD
maison, 8 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier85,7 m²—DD
maison, 10 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier90 m²1960DD
maison, 9 Rue des Glaieuls 34070 Montpellier98,4 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SCI la TreilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18783 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 814 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %32,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—820 m
Supérette ou épicerie3330 m
Boulangerie2400 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie1400 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant7330 m
Librairie ou presse—880 m
Banque2380 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1080 m
Pharmacie2300 m
Dentiste7320 m
Kinésithérapeute13110 m
Laboratoire d'analyses1380 m
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—810 m
Hôpital ou clinique—810 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1160 m
École maternelle ou élémentaire4290 m
Collège1290 m
Lycée—610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—660 m
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,5 km
Police ou gendarmerie—740 m
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Estanovetramway295 m
  • Chamberte - les Rosestramway512 m
  • Jules Guesdetramway889 m
  • Yves du Manoirtramway911 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Collège privé Sainte-Marie La Salle280 m
  • École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
  • École primaire privée les Jonquilles - La Salle290 m
  • École primaire Victor SchoelcherpublicREP350 m
  • École maternelle Maria Callaspublic360 m
  • École maternelle Docteur Rouxpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m347

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.