Rue des Pourpiers, Montpellier
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Montpellier et 14 % au-dessus de l'Hérault.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 449 €3 ventes
- 20223 313 €1 vente
- 20232 377 €2 ventes
- 20243 221 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Pourpiers le 13/12/2024 : 142 m² pour 457 430 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue des Pourpiers | Maison, Dépendance10 Rue des Pourpiers · 142 m² · 3 221 €/m² | 142 m² | 457 430 € | 3 221 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue des Pourpiers | Appartement, Dépendance4 Rue des Pourpiers · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 26/12/2023 | Rue des Pourpiers | MaisonRue des Pourpiers · 111 m² · 1 351 €/m² | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 28/06/2023 | 18 Rue des Pourpiers | Dépendance, Appartement18 Rue des Pourpiers · 32 m² · 2 943 €/m² | 32 m² | 94 160 € | 2 943 € |
| 12/06/2023 | 18 Rue des Pourpiers | Maison18 Rue des Pourpiers · 169 m² · 3 402 €/m² | 169 m² | 575 000 € | 3 402 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 2 Rue des Pourpiers | Vente2 Rue des Pourpiers · 84 m² | 84 m² de terrain | 36 574 € | — |
| 30/06/2022 | 8 Rue des Pourpiers | Dépendance, Maison8 Rue des Pourpiers · 160 m² · 3 313 €/m² | 160 m² | 530 000 € | 3 313 € |
| 23/12/2021 | 6 Rue des Pourpiers | Maison6 Rue des Pourpiers · 160 m² · 2 719 €/m² | 160 m² | 435 000 € | 2 719 € |
| 17/11/2021 | 12 Rue des Pourpiers | Vente12 Rue des Pourpiers · 543 m² | 543 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 26/10/2021 | 12 Rue des Pourpiers | Maison, Dépendance12 Rue des Pourpiers · 56 m² · 4 143 €/m² | 56 m² | 232 000 € | 4 143 € |
| 05/07/2021 | Rue des Pourpiers | Dépendance, AppartementRue des Pourpiers · 105 m² | 105 m² | 563 400 € | — |
| 25/05/2021 | 8 Rue des Pourpiers | Maison8 Rue des Pourpiers · 108 m² · 3 449 €/m² | 108 m² | 372 500 € | 3 449 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- SMS
Informations4
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | Permis de construire03417221M0242 | 12 Rue des Pourpiers | IV 650 | 1 logement, 52 m² | — | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire03417221M0103 | 12 Rue des Pourpiers | IV 651 | 1 logement, 99 m² | 513 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire03417220M0244 | 6 Rue des Pourpiers | IV 602 | 2 logements, 155 m² | 831 m² | commencé | UNIK CONCEPT |
| 06/02/2018 | Déclaration préalable0341721701052 | 4 Rue des Pourpiers | IV 594 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire03417216V0253 | 6 Rue des Pourpiers | IV 602 | 2 logements, 161 m² | — | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis d'aménager03417212V0007 | 6 Rue des Pourpiers | IV 602 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 83,7 m² | — | A | A |
| appartement, 4bis Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 43,8 m² | 1969 | E | E |
| maison, 14ter Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 153,2 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 75,2 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4bis Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 30,6 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 63,1 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 4bis Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | — | 1967 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 75,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 66,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 69,1 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 66,2 m² | 1984 | A | A |
| appartement, 4bis Rue des Pourpiers 34070 Montpellier | 43,8 m² | 1969 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Montpellier Mediterranee Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Dega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,6 %Des logements autour de la rue
Maisons39 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | 2 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 9 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Chamberte - les Rosestramway226 m
- Estanovetramway280 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway805 m
- Yves du Manoirtramway829 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Sainte-Marie La Salle240 m
- École primaire privée les Jonquilles - La Salle290 m
- École maternelle Docteur Rouxpublic300 m
- École primaire Winston Churchillpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m958
- La Postetransport
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance