Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Renoncules, Montpellier

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

L'estimation 3 710Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montpellier et 24 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
5 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 490 €1 vente
  2. 20233 696 €2 ventes
  3. Estimation3 710 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue des Renoncules le 17/07/2023 : 90 m² pour 490 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/07/202331 Rue des RenonculesMaison31 Rue des Renoncules · 90 m² · 5 444 €/m²90 m²490 000 €5 444 €
06/04/20239 Rue des RenonculesDépendance, Maison9 Rue des Renoncules · 77 m² · 1 948 €/m²77 m²150 000 €1 948 €
19/05/202234 Rue des RenonculesMaison34 Rue des Renoncules · 50 m² · 3 490 €/m²50 m²174 500 €3 490 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale
R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 4-1
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
57,4 m · 6,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 509 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • SMS
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations4

  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/02/2023Permis de démolir03417223M00069 Rue des RenonculesIW 183—340 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue des Renoncules 34070 Montpellier104,6 m²1958CC
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier66 m²1995CC
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier66,1 m²1975DB
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier50 m²1995CC
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier66,6 m²1975CB
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier76,6 m²1975DB
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier49 m²1995CC
appartement, Rue des Renoncules 34070 Montpellier49 m²1995CC
immeuble, Rue des Renoncules 34070 Montpellier——DB
immeuble, Rue des Renoncules 34070 Montpellier——DB
immeuble, Rue des Renoncules 34070 Montpellier——DB
maison, 16 Rue des Renoncules 34070 Montpellier142,8 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
1 bisGRDFSociété anonymepropriétaire1 local
1Commune de MontpellierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SefertoraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—880 m
Supérette ou épicerie290 m
Boulangerie2280 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—640 m
Fruits et légumes—520 m
Restaurant5110 m
Librairie ou presse—880 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8390 m
Pharmacie2220 m
Dentiste3430 m
Kinésithérapeute1090 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences1420 m
Hôpital ou clinique1420 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire1170 m
Collège2170 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,7 km
Police ou gendarmerie—830 m
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Jules Guesdetramway556 m
  • Astructramway558 m
  • Chamberte - les Rosestramway586 m
  • Estanovetramway659 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire privée les Jonquilles - La Salle190 m
  • Collège privé Sainte-Marie La Salle250 m
  • École maternelle Docteur Rouxpublic290 m
  • Collège Fontcarradepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
  • Cite Internationale Jules Guesdepublicinternat470 m
  • École internationale Jules Guesdepublic470 m
  • École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m445

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.