Aller au contenu
Aucadastre

Rue des Azalées, Montpellier

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier271 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
496 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Montpellier et 33 % au-dessus de l'Hérault.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 386 €3 ventes
  2. 20234 412 €1 vente
  3. 20246 098 €1 vente
  4. Estimation3 990 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Azalées le 10/12/2024 : 73 m² pour 445 180 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202412 Rue des AzaléesMaison12 Rue des Azalées · 73 m² · 6 098 €/m²73 m²445 180 €6 098 €
14/03/2023Rue des AzaléesMaisonRue des Azalées · 116 m² · 4 412 €/m²116 m²511 800 €4 412 €
15/12/2022Rue des AzaléesMaisonRue des Azalées · 88 m² · 4 449 €/m²88 m²391 500 €4 449 €
28/09/20225 Rue des AzaléesMaison5 Rue des Azalées · 107 m² · 2 430 €/m²107 m²260 000 €2 430 €
26/07/20222 Rue des AzaléesMaison2 Rue des Azalées · 258 m²258 m²770 000 €—
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/01/20224 Rue des AzaléesMaison, Dépendance4 Rue des Azalées · 70 m² · 4 386 €/m²70 m²307 000 €4 386 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 4-1Tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56 m · 5,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 507 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Aspect extérieur
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • indice Peyrou f
  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale

Informations4

  • DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/08/2023Permis de construire03417223M01515 Rue des AzaleesIW 2241 logement, 215 m²482 m²autoriséparticulier
08/02/2021Permis de construire03417220M030121 Rue des AzaleesIW 2361 logement, 78 m²439 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 15 Rue des Azalées 34070 Montpellier105,8 m²—CC
appartement, 26 Rue des Azalées 34070 Montpellier48,1 m²1961CA
appartement, 26 Rue des Azalées 34070 Montpellier72 m²1961CA
maison, 7 Rue des Azalées 34070 Montpellier120,7 m²1968CA
maison, 9 Rue des Azalées 34070 Montpellier152 m²—DD
appartement, 2 Rue des Azalées 34070 Montpellier59 m²—DD
maison, 5 Rue des Azalées 34070 Montpellier100 m²1962DD
maison, 4 Rue des Azalées 34070 Montpellier83,3 m²1948EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2CapsudSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
14Les 3 LacsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI le 16Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24ChamberteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants271129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—840 m
Supérette ou épicerie2210 m
Boulangerie1300 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—610 m
Fruits et légumes—580 m
Restaurant2210 m
Librairie ou presse—840 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3280 m
Pharmacie2280 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute4190 m
Laboratoire d'analyses1390 m
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—510 m
Hôpital ou clinique—510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège2180 m
Lycée—530 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,6 km
Police ou gendarmerie—850 m
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Estanovetramway586 m
  • Jules Guesdetramway597 m
  • Chamberte - les Rosestramway606 m
  • Astructramway680 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire privée les Jonquilles - La Salle210 m
  • Collège privé Sainte-Marie La Salle260 m
  • École maternelle Docteur Rouxpublic350 m
  • École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
  • École maternelle Maria Callaspublic410 m
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat480 m
  • Collège Fontcarradepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m459

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.