Rue de l'Aubépine, Montpellier
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risquePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier166 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 637 mEstanove · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | 9 Rue de l'Aubépine | Maison9 Rue de l'Aubépine · 102 m² · 4 657 €/m² | 102 m² | 475 000 € | 4 657 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,6 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- SMS
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
Informations3
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 1226 rue de la Croix de Figuerolles, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 799 rue François Dezeuze, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16680 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Estanovetramway637 m
- Jules Guesdetramway676 m
- Chamberte - les Rosestramway853 m
- Astructramway968 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Maria Callaspublic130 m
- École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat160 m
- Lycée professionnel Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat250 m
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- École primaire privée les Jonquilles - La Salle500 m
Entreprises domiciliées à 200 m219
- T D F (TDF)information et communication
- Commune de Montpellieradministration publique
- Urba 72énergie
- Axess Prevention Securiteservices administratifs
- L'Arrosoir A Imagesautres services
- GM Investimmobilier