Rue des Bleuets, Montpellier

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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier271 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Montpellier et 15 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 853 €6 ventes
20222 529 €8 ventes
20232 934 €5 ventes
20242 706 €4 ventes
20252 811 €2 ventes
Estimation2 910 €estimé

25 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue des Bleuets le 28/11/2025 : 45 m² pour 117 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 45 m² · 2 604 €/m²	45 m²	117 200 €	2 604 €
24/04/2025	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 3 018 €/m²	56 m²	169 000 €	3 018 €
31/10/2024	6 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance6 Rue des Bleuets · 63 m² · 1 968 €/m²	63 m²	123 963 €	1 968 €
18/10/2024	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 3 268 €/m²	56 m²	183 000 €	3 268 €
24/09/2024	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 786 €/m²	56 m²	156 000 €	2 786 €

Afficher les 26 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2025	11 Rue des Bleuets	Dépendance11 Rue des Bleuets	non mesurée	18 000 €	—
23/12/2024	11 Rue des Bleuets	Dépendance11 Rue des Bleuets	non mesurée	15 000 €	—
23/07/2024	11 Rue des Bleuets	Dépendance11 Rue des Bleuets	non mesurée	13 000 €	—
10/06/2024	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 40 m² · 2 625 €/m²	40 m²	105 000 €	2 625 €
29/11/2023	11 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance11 Rue des Bleuets · 45 m² · 3 263 €/m²	45 m²	146 813 €	3 263 €
14/09/2023	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 45 m² · 2 934 €/m²	45 m²	132 050 €	2 934 €
25/04/2023	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 816 €/m²	56 m²	157 670 €	2 816 €
15/03/2023	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 67 m² · 2 910 €/m²	67 m²	194 950 €	2 910 €
27/01/2023	11 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance11 Rue des Bleuets · 56 m² · 3 233 €/m²	56 m²	181 050 €	3 233 €
15/12/2022	11 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance11 Rue des Bleuets · 67 m² · 3 156 €/m²	67 m²	211 450 €	3 156 €
13/12/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance11 Rue des Bleuets	non mesurée	10 000 €	—
24/08/2022	16 Rue des Bleuets	Maison16 Rue des Bleuets · 78 m² · 5 967 €/m²	78 m²	465 400 €	5 967 €
26/07/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 67 m² · 2 000 €/m²	67 m²	134 000 €	2 000 €
06/07/2022	11 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance11 Rue des Bleuets · 67 m² · 2 613 €/m²	67 m²	175 070 €	2 613 €
17/06/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 45 m² · 2 444 €/m²	45 m²	110 000 €	2 444 €
19/05/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 1 161 €/m²	56 m²	65 000 €	1 161 €
08/04/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 3 486 €/m²	56 m²	195 230 €	3 486 €
04/03/2022	11 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 152 €/m²	56 m²	120 530 €	2 152 €
09/02/2022	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 813 €/m²	56 m²	157 500 €	2 813 €
11/08/2021	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 811 €/m²	56 m²	157 440 €	2 811 €
03/06/2021	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 3 173 €/m²	56 m²	177 700 €	3 173 €
26/05/2021	13 Rue des Bleuets	Maison13 Rue des Bleuets · 209 m² · 5 981 €/m²	209 m²	1 250 000 €	5 981 €
19/05/2021	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 56 m² · 2 921 €/m²	56 m²	163 600 €	2 921 €
18/05/2021	6 Rue des Bleuets	Appartement, Dépendance6 Rue des Bleuets · 38 m² · 2 895 €/m²	38 m²	110 000 €	2 895 €
27/04/2021	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 45 m² · 2 111 €/m²	45 m²	95 000 €	2 111 €
04/02/2021	11 Rue des Bleuets	Dépendance, Appartement11 Rue des Bleuets · 71 m² · 2 465 €/m²	71 m²	175 000 €	2 465 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Hauteur maximale: R+1+attiqueconstructions existantes, en secteur UC 3-1
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,8 m · 7,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Espace perméable
indice Peyrou f
SMS
Emprise bâtie
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Aspect extérieur
Hauteur maximale

Informations4

AC
DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Glissement de terrain
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 2D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	—	1958	D	D
immeuble, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	—	1958	D	D
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	59 m²	1959	D	D
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	45,7 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	46,9 m²	—	B	A
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	58,8 m²	1958	E	E
maison, 9 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	147,9 m²	1959	C	A
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	59,3 m²	1970	D	D
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	48,4 m²	—	D	D
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	75 m²	1970	C	C
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	47,4 m²	—	B	A
appartement, 11 Rue des Bleuets 34070 Montpellier	69,6 m²	1958	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI le Maronnier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI Palm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Espoir	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Thorel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Valentin	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Montpellier Logis	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
11	Azalees les	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Et Gombert Dupont Malaval	Société en nom collectif	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants271129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue

Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	2	260 m
Boulangerie	1	260 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	680 m
Fruits et légumes	—	650 m
Restaurant	1	250 m
Librairie ou presse	—	750 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	290 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	4	160 m
Laboratoire d'analyses	1	370 m
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	—	540 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	1	280 m
Lycée	1	430 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	900 m
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,5 km
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jules Guesdetramway560 m
Estanovetramway627 m
Chamberte - les Rosestramway701 m
Astructramway740 m

Écoles, collèges et lycées7

École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École primaire privée les Jonquilles - La Salle310 m
École maternelle Maria Callaspublic340 m
Collège privé Sainte-Marie La Salle360 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat390 m
École maternelle Docteur Rouxpublic450 m
Lycée professionnel Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m363

Jedaindustrie
Les Jardins du Clapasconstruction
L'Arrosoir A Imagesautres services
Urba Batconstruction
Parneyimmobilier
Groupement Forestier la Garnisonagriculture

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.