Rue d'Assise, Montpellier

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Prix dans la rue3 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 5 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier242 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

270 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

L'estimation 3 670Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Montpellier et 22 % au-dessus de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 146 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 560 €1 vente
Estimation3 670 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue d'Assise le 22/12/2025 : 85 m² pour 302 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	54 Rue d'Assise	Maison54 Rue d'Assise · 85 m² · 3 560 €/m²	85 m²	302 600 €	3 560 €
19/11/2021	48 Rue d'Assise	Maison48 Rue d'Assise · 85 m² · 3 227 €/m²	85 m²	274 300 €	3 227 €
17/06/2021	54 Rue d'Assise	Maison54 Rue d'Assise · 85 m² · 3 065 €/m²	85 m²	260 500 €	3 065 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,5 m · 6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Espace perméable
Aspect extérieur
SMS
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
secteur S2
indice Peyrou f
Emprise bâtie
Hauteur maximale

Informations3

AC
DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
Glissement de terrain

Monuments historiques protégés1

Château et Parc de la Piscine

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
799 rue François Dezeuze, à 229 mSon repère marque le niveau atteint par le Rieu Coulon en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 54 Rue d'Assise 34070 Montpellier	85,2 m²	—	C	A
maison, 54 Rue d'Assise 34070 Montpellier	85,2 m²	—	C	A
maison, 80 Rue d'Assise 34070 Montpellier	80,3 m²	2000	C	A
appartement, 40 Rue d'Assise 34070 Montpellier	80 m²	2000	C	A
appartement, 16 Rue d'Assise 34070 Montpellier	64,3 m²	2000	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants24296 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 178 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue

Maisons55,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	2	280 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	5	390 m
Librairie ou presse	1	390 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	3	380 m
Dentiste	1	370 m
Kinésithérapeute	2	230 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	590 m
Hôpital ou clinique	—	590 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	2	470 m
Collège	—	630 m
Lycée	2	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jules Guesdetramway405 m
Tonnellestramway658 m
Astructramway884 m
Estanovetramway944 m

Écoles, collèges et lycées7

Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
Lycée professionnel Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat350 m
École maternelle Maria Callaspublic440 m
École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Cite Internationale Jules Guesdepublicinternat480 m
École internationale Jules Guesdepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m207

Urba 21énergie
LR Energyactivités scientifiques et techniques
Folio Script SARLinformation et communication
Parneyimmobilier
In Situarts et spectacles
Association pour L Enseignement Religieux du Diocese de Montpellier (A.E.R.M.)enseignement

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.