Rue des Myosotis, Montpellier
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Prix dans la rue2 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier271 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Montpellier et 25 % en dessous de l'Hérault.
2 560 €/m²
L'estimation 2 560Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 109 €2 ventes
- 20221 849 €1 vente
- 20232 746 €1 vente
- 20242 213 €3 ventes
- Estimation2 560 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Myosotis le 13/11/2024 : 63 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue des Myosotis | Appartement5 Rue des Myosotis · 63 m² · 2 302 €/m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue des Myosotis | Appartement, Dépendance1 Rue des Myosotis · 63 m² · 1 968 €/m² | 63 m² | 123 963 € | 1 968 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue des Myosotis | Appartement5 Rue des Myosotis · 63 m² · 2 213 €/m² | 63 m² | 139 400 € | 2 213 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue des Myosotis | Appartement3 Rue des Myosotis · 63 m² · 2 746 €/m² | 63 m² | 173 000 € | 2 746 € |
| 02/09/2022 | 3 Rue des Myosotis | Appartement3 Rue des Myosotis · 63 m² · 1 849 €/m² | 63 m² | 116 500 € | 1 849 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | 5 Rue des Myosotis | Appartement5 Rue des Myosotis · 63 m² · 2 508 €/m² | 63 m² | 158 000 € | 2 508 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue des Myosotis | Appartement3 Rue des Myosotis · 62 m² · 1 710 €/m² | 62 m² | 106 000 € | 1 710 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,8 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- AC
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Monuments historiques protégés1
- Château et Parc de la Piscine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 63,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 61,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 63,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 66,1 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 62,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 63,2 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 5 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 62,7 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Myosotis 34070 Montpellier | 61,8 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Troisofa | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI le Maronnier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Palm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants271129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,8 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 510 m |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jules Guesdetramway509 m
- Estanovetramway685 m
- Astructramway740 m
- Chamberte - les Rosestramway759 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Sun Yat Senpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École maternelle Maria Callaspublic350 m
- École primaire privée les Jonquilles - La Salle360 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferrypublicinternat370 m
- Collège privé Sainte-Marie La Salle410 m
- Lycée professionnel Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- Cite Internationale Jules Guesdepublicinternat490 m
- École internationale Jules Guesdepublic490 m
- École maternelle Docteur Rouxpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m358
- Jedaindustrie
- L'Arrosoir A Imagesautres services
- Parneyimmobilier
- SCI Sogefaimmobilier
- Las Deliciascommerce
- MJZ34commerce