Rue Daru, Montpellier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 300 €7 ventes
- 20222 730 €6 ventes
- 20232 556 €3 ventes
- 20243 480 €3 ventes
- 20252 324 €2 ventes
- Estimation2 990 €estimé
21 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Daru le 27/10/2025 : 42 m² pour 40 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 14 Rue Daru | Appartement14 Rue Daru · 42 m² · 952 €/m² | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Daru | Appartement6 Rue Daru · 23 m² · 3 696 €/m² | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Daru | Dépendance, Appartement7 Rue Daru · 25 m² · 5 656 €/m² | 25 m² | 141 400 € | 5 656 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Daru | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Daru · 320 m² | 320 m² | 380 000 € | — |
| 16/07/2024 | 15 Rue Daru | Dépendance, Appartement15 Rue Daru · 77 m² · 2 792 €/m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 13 Rue Daru | Appartement13 Rue Daru · 25 m² · 3 480 €/m² | 25 m² | 87 000 € | 3 480 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue Daru | Dépendance, Appartement13 Rue Daru · 64 m² · 2 523 €/m² | 64 m² | 161 500 € | 2 523 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Daru | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Daru · 468 m² | 468 m² | 1 047 200 € | — |
| 13/06/2023 | 14 Rue Daru | Appartement14 Rue Daru · 45 m² · 2 556 €/m² | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 11/04/2023 | 10 Rue Daru | Dépendance, Appartement10 Rue Daru · 40 m² · 4 578 €/m² | 40 m² | 183 100 € | 4 578 € |
| 31/01/2023 | 7 Rue Daru | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Daru · 55 m² · 1 218 €/m² | 55 m² | 67 000 € | 1 218 € |
| 28/12/2022 | 5 Rue Daru | Appartement, Dépendance5 Rue Daru · 47 m² · 1 379 €/m² | 47 m² | 64 800 € | 1 379 € |
| 26/09/2022 | 14 Rue Daru | Appartement14 Rue Daru · 32 m² · 2 531 €/m² | 32 m² | 81 000 € | 2 531 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue Daru | Appartement7 Rue Daru · 20 m² · 4 050 €/m² | 20 m² | 81 000 € | 4 050 € |
| 12/07/2022 | 7 Rue Daru | Appartement7 Rue Daru · 30 m² · 5 468 €/m² | 30 m² | 164 025 € | 5 468 € |
| 13/04/2022 | 8 Rue Daru | Appartement8 Rue Daru · 42 m² · 2 929 €/m² | 42 m² | 123 000 € | 2 929 € |
| 15/02/2022 | 10 Rue Daru | Appartement, Dépendance10 Rue Daru · 65 m² · 1 800 €/m² | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 21/12/2021 | 13 Rue Daru | Appartement13 Rue Daru · 25 m² · 1 862 €/m² | 25 m² | 46 550 € | 1 862 € |
| 10/09/2021 | 7 Rue Daru | Appartement7 Rue Daru · 52 m² · 4 442 €/m² | 52 m² | 231 000 € | 4 442 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue Daru | Appartement3 Rue Daru · 27 m² · 3 821 €/m² | 27 m² | 103 178 € | 3 821 € |
| 02/06/2021 | 3 Rue Daru | Appartement3 Rue Daru · 25 m² · 3 936 €/m² | 25 m² | 98 390 € | 3 936 € |
| 01/06/2021 | 7 Rue Daru | Appartement7 Rue Daru · 45 m² · 1 333 €/m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 26/01/2021 | 7 Rue Daru | Appartement7 Rue Daru · 45 m² · 1 756 €/m² | 45 m² | 79 000 € | 1 756 € |
| 11/01/2021 | 15 Rue Daru | Appartement15 Rue Daru · 90 m² · 3 300 €/m² | 90 m² | 296 990 € | 3 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
Servitudes d'utilité publique8
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel de Lunas
- Hôtel de Campan
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2017 | Permis de construire03417217V0175 | 11 Rue Daru | HW 10 | 4 logements, 166 m² | — | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire03417217V0175 | 11 Rue Daru | HW 10 | 166 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pâtisserie, 11 rue Daru, à 40 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 20 rue de la Palissade, à 53 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- La Rose des sables, à 63 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 68 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Rue du Faubourg Figuerolles, à 71 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Daru 34000 Montpellier | 92 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue Daru 34000 Montpellier | 48,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier | 16,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 15 Rue Daru 34000 Montpellier | 71,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier | 57 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Daru 34000 Montpellier | 37 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier | 23,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Daru 34000 Montpellier | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier | 31 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier | 37,7 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 14 Rue Daru 34000 Montpellier | — | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Daru 34000 Montpellier | 53,3 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hetr And Co | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | SCI Zolena | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee Métropole | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux |
| 3 | SAS Ruhin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Hetr And Co | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SAS Ruhin | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Lamaryanne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Immo Daru | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 10 | Couscous | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Soc Equipement Région Montpellieraine | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Chafasson | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Société Immobilière du Languedoc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Ehrhard MPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Betl | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | BLM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | JET2C Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI G M A | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI G M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Polonceau | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 12 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 20 | 20 m |
| Boulangerie | 20 | 60 m |
| Boucherie | 7 | 30 m |
| Poissonnerie | 4 | 50 m |
| Fruits et légumes | 3 | 100 m |
| Restaurant | 86 | 0 m |
| Librairie ou presse | 5 | 50 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 80 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 40 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 12 | 140 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway78 m
- Saint-Denistramway405 m
- Saint-Guilhem Courreautramway447 m
- les Arceauxtramway478 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles190 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat210 m
- École élémentaire Gambettapublic230 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic250 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic260 m
- Collège privé Saint-François-Régis320 m
- École maternelle Francis Garnierpublic340 m
- École primaire privée Saint François-Régis340 m
- École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine380 m
- École maternelle Chaptalpublic410 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic430 m
- École maternelle Pasteurpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 985
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce