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Aucadastre

Rue Daru, Montpellier

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 990 €/m²

L'estimation 2 990Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
L'estimation est 12 % en dessous de Montpellier et 13 % en dessous de l'Hérault.
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 300 €7 ventes
  2. 20222 730 €6 ventes
  3. 20232 556 €3 ventes
  4. 20243 480 €3 ventes
  5. 20252 324 €2 ventes
  6. Estimation2 990 €estimé

21 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Daru le 27/10/2025 : 42 m² pour 40 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202514 Rue DaruAppartement14 Rue Daru · 42 m² · 952 €/m²42 m²40 000 €952 €
27/03/20256 Rue DaruAppartement6 Rue Daru · 23 m² · 3 696 €/m²23 m²85 000 €3 696 €
10/12/20247 Rue DaruDépendance, Appartement7 Rue Daru · 25 m² · 5 656 €/m²25 m²141 400 €5 656 €
15/10/20242 Rue DaruAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Daru · 320 m²320 m²380 000 €—
16/07/202415 Rue DaruDépendance, Appartement15 Rue Daru · 77 m² · 2 792 €/m²77 m²215 000 €2 792 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/202413 Rue DaruAppartement13 Rue Daru · 25 m² · 3 480 €/m²25 m²87 000 €3 480 €
04/10/202313 Rue DaruDépendance, Appartement13 Rue Daru · 64 m² · 2 523 €/m²64 m²161 500 €2 523 €
29/06/202315 Rue DaruAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Daru · 468 m²468 m²1 047 200 €—
13/06/202314 Rue DaruAppartement14 Rue Daru · 45 m² · 2 556 €/m²45 m²115 000 €2 556 €
11/04/202310 Rue DaruDépendance, Appartement10 Rue Daru · 40 m² · 4 578 €/m²40 m²183 100 €4 578 €
31/01/20237 Rue DaruLocal industriel, commercial ou assimilé7 Rue Daru · 55 m² · 1 218 €/m²55 m²67 000 €1 218 €
28/12/20225 Rue DaruAppartement, Dépendance5 Rue Daru · 47 m² · 1 379 €/m²47 m²64 800 €1 379 €
26/09/202214 Rue DaruAppartement14 Rue Daru · 32 m² · 2 531 €/m²32 m²81 000 €2 531 €
20/09/20227 Rue DaruAppartement7 Rue Daru · 20 m² · 4 050 €/m²20 m²81 000 €4 050 €
12/07/20227 Rue DaruAppartement7 Rue Daru · 30 m² · 5 468 €/m²30 m²164 025 €5 468 €
13/04/20228 Rue DaruAppartement8 Rue Daru · 42 m² · 2 929 €/m²42 m²123 000 €2 929 €
15/02/202210 Rue DaruAppartement, Dépendance10 Rue Daru · 65 m² · 1 800 €/m²65 m²117 000 €1 800 €
21/12/202113 Rue DaruAppartement13 Rue Daru · 25 m² · 1 862 €/m²25 m²46 550 €1 862 €
10/09/20217 Rue DaruAppartement7 Rue Daru · 52 m² · 4 442 €/m²52 m²231 000 €4 442 €
30/06/20213 Rue DaruAppartement3 Rue Daru · 27 m² · 3 821 €/m²27 m²103 178 €3 821 €
02/06/20213 Rue DaruAppartement3 Rue Daru · 25 m² · 3 936 €/m²25 m²98 390 €3 936 €
01/06/20217 Rue DaruAppartement7 Rue Daru · 45 m² · 1 333 €/m²45 m²60 000 €1 333 €
26/01/20217 Rue DaruAppartement7 Rue Daru · 45 m² · 1 756 €/m²45 m²79 000 €1 756 €
11/01/202115 Rue DaruAppartement15 Rue Daru · 90 m² · 3 300 €/m²90 m²296 990 €3 300 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • indice Peyrou a
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • Espace perméable
  • Hauteur maximale
  • Emprise bâtie
  • secteur S1
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC

Informations4

  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique8

  • SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel de Campan
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel Haguenot
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Hôtel de Guidais
  • Eglise Sainte-Eulalie
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/09/2017Permis de construire03417217V017511 Rue DaruHW 104 logements, 166 m²—commencéparticulier
13/09/2017Permis de construire03417217V017511 Rue DaruHW 10166 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Pâtisserie, 11 rue Daru, à 40 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue Daru 34000 Montpellier92 m²1900DD
appartement, 14 Rue Daru 34000 Montpellier48,2 m²1948DD
appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier16,1 m²1900CA
appartement, 15 Rue Daru 34000 Montpellier71,3 m²—CA
appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier57 m²1900DB
appartement, 5 Rue Daru 34000 Montpellier37 m²1900CA
appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier23,9 m²—CA
appartement, 14 Rue Daru 34000 Montpellier22,7 m²—CA
appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier31 m²1949DB
appartement, 7 Rue Daru 34000 Montpellier37,7 m²1900DB
immeuble, 14 Rue Daru 34000 Montpellier——CC
appartement, 1 Rue Daru 34000 Montpellier53,3 m²1948BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Hetr And CoSociété civilepropriétaire5 locaux
1SCI ZolenaSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2Société d'Aménagement de Montpellier Mediterranee MétropoleSociété anonymepropriétaire9 locaux
3SAS RuhinSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4ICF Sud Est Mediterranee SA D HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Hetr And CoSociété civilepropriétaire2 locaux
5In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire2 locaux
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
7SAS RuhinSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
7LamaryanneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
9SCI Immo DaruSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
10CouscousSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11Soc Equipement Région MontpellieraineSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
13SCI ChafassonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14Société Immobilière du LanguedocSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
14SCI Ehrhard MPLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15BetlSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15BLMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
15JET2C ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16SCI G M ASociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bisSCI G M ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17PolonceauSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
21In'li Sud OuestBailleur socialpropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants759425 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 20 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 19 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 12 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2370 m
Supérette ou épicerie2020 m
Boulangerie2060 m
Boucherie730 m
Poissonnerie450 m
Fruits et légumes3100 m
Restaurant860 m
Librairie ou presse550 m
Banque4290 m
Bureau ou relais de poste2370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1940 m
Pharmacie480 m
Dentiste8180 m
Kinésithérapeute4040 m
Laboratoire d'analyses1500 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3270 m
École maternelle ou élémentaire12140 m
Collège1330 m
Lycée1120 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—550 m
Gymnase1180 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—960 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—580 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services1160 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Plan Cabanestramway78 m
  • Saint-Denistramway405 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway447 m
  • les Arceauxtramway478 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles190 m
  • Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat210 m
  • École élémentaire Gambettapublic230 m
  • École élémentaire Madame de Sévignépublic250 m
  • École élémentaire Auguste Comtepublic260 m
  • Collège privé Saint-François-Régis320 m
  • École maternelle Francis Garnierpublic340 m
  • École primaire privée Saint François-Régis340 m
  • École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine380 m
  • École maternelle Chaptalpublic410 m
  • École élémentaire Jeanne d'Arcpublic430 m
  • École maternelle Pasteurpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 985

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.