Rue de Metz, Montpellier
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier668 habitants35,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montpellier et 6 % en dessous de l'Hérault.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 175 €4 ventes
- 20243 717 €1 vente
- 20252 909 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de Metz le 28/03/2025 : 64 m² pour 186 150 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montpellier et 25 % au-dessus de l'Hérault.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 787 €2 ventes
- 20243 623 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de Metz le 16/10/2024 : 170 m² pour 780 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 22 Rue de Metz | Appartement, Dépendance22 Rue de Metz · 64 m² · 2 909 €/m² | 64 m² | 186 150 € | 2 909 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue de Metz | Appartement4 Rue de Metz · 21 m² · 3 717 €/m² | 21 m² | 78 050 € | 3 717 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue de Metz | Maison, Dépendance1 Rue de Metz · 170 m² · 4 588 €/m² | 170 m² | 780 000 € | 4 588 € |
| 16/01/2024 | 21 Rue de Metz | Maison21 Rue de Metz · 86 m² · 2 657 €/m² | 86 m² | 228 500 € | 2 657 € |
| 24/07/2023 | 29 Rue de Metz | Maison29 Rue de Metz · 96 m² · 4 063 €/m² | 96 m² | 390 000 € | 4 063 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 1 Rue de Metz | Dépendance1 Rue de Metz | non mesurée | 240 000 € | — |
| 27/06/2023 | 4 Rue de Metz | Appartement4 Rue de Metz · 71 m² · 3 155 €/m² | 71 m² | 224 000 € | 3 155 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue de Metz | Maison23 Rue de Metz · 130 m² · 3 511 €/m² | 130 m² | 456 447,5 € | 3 511 € |
| 12/06/2023 | 4 Rue de Metz | Appartement4 Rue de Metz · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue de Metz | Vente18 Rue de Metz · 130 m² | 130 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 12/04/2023 | 22 Rue de Metz | Appartement22 Rue de Metz · 40 m² · 3 195 €/m² | 40 m² | 127 800 € | 3 195 € |
| 14/03/2023 | 12 Rue de Metz | Dépendance, Appartement12 Rue de Metz · 86 m² · 4 012 €/m² | 86 m² | 345 000 € | 4 012 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2014 | Permis de construire03417214V0182 | 1 Rue de Metz | IZ 378 | 3 logements | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 98 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 105 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 116 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 118 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 124 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Metz 34070 Montpellier | 40,2 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Metz 34070 Montpellier | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Metz 34070 Montpellier | 21,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Metz 34070 Montpellier | 27,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Rue de Metz 34070 Montpellier | 42,5 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 18 Rue de Metz 34070 Montpellier | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Metz 34070 Montpellier | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Metz 34070 Montpellier | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Metz 34070 Montpellier | 33,5 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue de Metz 34070 Montpellier | 187,7 m² | — | A | A |
| appartement, 3 Rue de Metz 34070 Montpellier | 60,9 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 11 Rue de Metz 34070 Montpellier | 29,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants668336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 19 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 90 m |
| Boulangerie | 14 | 110 m |
| Boucherie | 7 | 180 m |
| Poissonnerie | 4 | 100 m |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 67 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 7 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 180 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 770 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 120 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway231 m
- les Arceauxtramway327 m
- les Arceauxtramway389 m
- Saint-Denistramway596 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles190 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat350 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic370 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic390 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic420 m
- École maternelle Chaptalpublic420 m
- École élémentaire Gambettapublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 249
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adomahébergement et restauration
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance
- Aidessanté et action sociale
- Attijariwafa Bank Europefinance et assurance