Rue Saint Blaise, Montpellier
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier668 habitants35,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 305 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 024 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 317 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Saint Blaise le 13/01/2025 : 21 m² pour 69 650 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montpellier et 35 % au-dessus de l'Hérault.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 385 €3 ventes
- 20223 600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 040 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Saint Blaise le 10/08/2022 : 40 m² pour 144 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 3 Rue Saint Blaise | Appartement3 Rue Saint Blaise · 21 m² · 3 317 €/m² | 21 m² | 69 650 € | 3 317 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Saint Blaise | Appartement20 Rue Saint Blaise · 32 m² | 32 m² | 110 000 € | — |
| 12/10/2023 | 3 Rue Saint Blaise | Appartement3 Rue Saint Blaise · 42 m² · 2 024 €/m² | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 10/08/2022 | 9 Rue Saint Blaise | Maison9 Rue Saint Blaise · 40 m² · 3 600 €/m² | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 07/10/2021 | 1 Rue Saint Blaise | Appartement1 Rue Saint Blaise · 15 m² · 3 667 €/m² | 15 m² | 55 000 € | 3 667 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 1 Rue Saint Blaise | Dépendance, Appartement1 Rue Saint Blaise · 43 m² · 4 942 €/m² | 43 m² | 212 500 € | 4 942 € |
| 21/06/2021 | 4 Rue Saint Blaise | Maison4 Rue Saint Blaise · 32 m² · 4 844 €/m² | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 11/05/2021 | 12 Rue Saint Blaise | Maison12 Rue Saint Blaise · 74 m² · 4 385 €/m² | 74 m² | 324 500 € | 4 385 € |
| 19/04/2021 | 11 Rue Saint Blaise | Maison11 Rue Saint Blaise · 47 m² · 4 160 €/m² | 47 m² | 195 500 € | 4 160 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique5
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 106 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 110 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 126 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 139 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 148 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 23,7 m² | 1972 | C | A |
| maison, 18 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 30,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 22,1 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 15,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 31,2 m² | 1900 | F | C |
| maison, 17 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 73,6 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 62,3 m² | 1930 | B | A |
| appartement, Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 42,3 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 23,7 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 16,1 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Saint Blaise 34070 Montpellier | 16,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants668336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 631 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté42,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 19 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 19 | 40 m |
| Boulangerie | 12 | 130 m |
| Boucherie | 7 | 180 m |
| Poissonnerie | 4 | 110 m |
| Fruits et légumes | 3 | 180 m |
| Restaurant | 67 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 170 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Plan Cabanestramway275 m
- les Arceauxtramway362 m
- les Arceauxtramway420 m
- Saint-Denistramway600 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles160 m
- École élémentaire Madame de Sévignépublic390 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat400 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic420 m
- École élémentaire Gambettapublic460 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic470 m
- École maternelle Chaptalpublic470 m