Rue Pierre Fermaud, Montpellier
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Prix dans la rue3 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier302 habitants53,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montpellier et 8 % en dessous de l'Hérault.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 125 €2 ventes
- 20233 762 €1 vente
- 20243 078 €2 ventes
- 20253 051 €2 ventes
- Estimation3 160 €estimé
7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Pierre Fermaud le 25/09/2025 : 24 m² pour 72 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 10 Rue Pierre Fermaud | Appartement10 Rue Pierre Fermaud · 24 m² · 3 021 €/m² | 24 m² | 72 500 € | 3 021 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Pierre Fermaud | Appartement2 Rue Pierre Fermaud · 41 m² · 3 081 €/m² | 41 m² | 126 316 € | 3 081 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Pierre Fermaud | Appartement, Dépendance2 Rue Pierre Fermaud · 60 m² · 3 750 €/m² | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 19/02/2024 | 10 Rue Pierre Fermaud | Appartement10 Rue Pierre Fermaud · 77 m² · 2 406 €/m² | 77 m² | 185 300 € | 2 406 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue Pierre Fermaud | Maison12 Rue Pierre Fermaud · 37 m² · 6 216 €/m² | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 2 Rue Pierre Fermaud | Dépendance, Appartement2 Rue Pierre Fermaud · 65 m² · 3 762 €/m² | 65 m² | 244 500 € | 3 762 € |
| 30/05/2022 | 10 Rue Pierre Fermaud | Appartement10 Rue Pierre Fermaud · 36 m² · 3 194 €/m² | 36 m² | 115 000 € | 3 194 € |
| 18/05/2022 | 10 Rue Pierre Fermaud | Appartement10 Rue Pierre Fermaud · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 17/12/2021 | 3 Rue Pierre Fermaud | Maison3 Rue Pierre Fermaud · 111 m² · 3 203 €/m² | 111 m² | 355 500 € | 3 203 € |
| 08/07/2021 | 16 Rue Pierre Fermaud | Appartement, Maison16 Rue Pierre Fermaud · 173 m² | 173 m² | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 7,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
Informations4
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique3
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | Permis de construire03417224M0141 | 12 Rue Pierre Fermaud | IZ 540 | 1 logement, 28 m² | 170 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2015 | Permis de construire03417215V0092 | 10 Rue Pierre Fermaud | IZ 541 | 1 logement, 58 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Mercerie la Couseuse, à 230 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Laverie à droite du 27 Faubourg Figuerolles, à 237 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Banque Populaire, à 249 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 251 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 257 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 39,4 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 1 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 21,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 33,5 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 62,9 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 36,4 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 10 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 30,8 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 10 Rue Pierre Fermaud 34070 Montpellier | 25,2 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SV Imho | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants302156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,2 %Des logements autour de la rue
Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 13 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 170 m |
| Boulangerie | 9 | 190 m |
| Boucherie | 8 | 230 m |
| Poissonnerie | 4 | 230 m |
| Fruits et légumes | 3 | 310 m |
| Restaurant | 51 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 33 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway238 m
- les Arceauxtramway287 m
- Plan Cabanestramway343 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway684 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles310 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic430 m
- École maternelle Chaptalpublic440 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic450 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 156
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adomahébergement et restauration
- Congregation Saint Jeanautres services
- Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
- Indivision Philippe-Antoine et Anais Brouillardimmobilier
- Multaniinformation et communication