Rue Guillaume Pellicier, Montpellier

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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier759 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Montpellier et 9 % en dessous de l'Hérault.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 4 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 650 €1 vente
20223 445 €1 vente
2023aucune vente
20242 943 €3 ventes
20253 035 €4 ventes
Estimation3 100 €estimé

9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Guillaume Pellicier le 27/05/2025 : 45 m² pour 80 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	22 Rue Guillaume Pellicier	Appartement22 Rue Guillaume Pellicier · 45 m² · 1 794 €/m²	45 m²	80 750 €	1 794 €
28/04/2025	6 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance6 Rue Guillaume Pellicier · 54 m² · 2 944 €/m²	54 m²	159 000 €	2 944 €
27/03/2025	10 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance10 Rue Guillaume Pellicier · 48 m² · 3 125 €/m²	48 m²	150 000 €	3 125 €
06/02/2025	6 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance6 Rue Guillaume Pellicier · 85 m² · 3 318 €/m²	85 m²	282 000 €	3 318 €
24/12/2024	20 Rue Guillaume Pellicier	Appartement20 Rue Guillaume Pellicier · 51 m² · 2 943 €/m²	51 m²	150 100 €	2 943 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2025	15 Rue Guillaume Pellicier	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Guillaume Pellicier · 85 m² · 647 €/m²	85 m²	55 000 €	647 €
27/03/2025	15 Rue Guillaume Pellicier	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Guillaume Pellicier · 85 m² · 706 €/m²	85 m²	60 000 €	706 €
14/06/2024	9 Rue Guillaume Pellicier	Dépendance, Appartement9 Rue Guillaume Pellicier · 19 m² · 3 711 €/m²	19 m²	70 500 €	3 711 €
18/03/2024	6 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance6 Rue Guillaume Pellicier · 54 m² · 1 944 €/m²	54 m²	105 000 €	1 944 €
27/09/2023	9 Rue Guillaume Pellicier	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Guillaume Pellicier · 66 m² · 1 288 €/m²	66 m²	85 000 €	1 288 €
03/05/2023	18 Rue Guillaume Pellicier	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Guillaume Pellicier · 524 m²	524 m²	1 320 000 €	—
03/05/2023	18 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Guillaume Pellicier · 524 m²	524 m²	1 320 000 €	—
24/08/2022	6 Rue Guillaume Pellicier	Appartement6 Rue Guillaume Pellicier · 93 m² · 3 445 €/m²	93 m²	320 358 €	3 445 €
29/10/2021	11 Rue Guillaume Pellicier	Appartement, Dépendance11 Rue Guillaume Pellicier · 30 m² · 2 650 €/m²	30 m²	79 500 €	2 650 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Règles de l'AVAP seulesdans le sous-secteur UA 3-1-1
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,5 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Espace perméable
secteur S2
indice Peyrou a
Emprise bâtie
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur maximale

Informations4

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
AC
Glissement de terrain
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique7

SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Hôtel de Lunas
Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Hôtel Haguenot
Maison de la rue Gl Maureilhan
Hôtel de Guidais
Eglise Sainte-Eulalie

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2021	Permis d'aménager03417221M0006	Rue Guillaume Pellicier	IZ 144	—	—	autorisé	MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE
29/09/2016	Permis de construire03417216V0172	3 Rue Guillaume Pellicier	IZ 87	2 logements	—	commencé	particulier
15/09/2016	Permis de construire03417216V0168	5/7 Rue Guillaume Pellicier	IZ 88, IZ 89	6 logements, 610 m²	—	terminé	CILEO HABITAT
12/09/2016	Permis de construire03417216V0097	13 Rue Guillaume Pellicier	IZ 92	2 logements, 148 m²	—	terminé	CILEO HABITAT
12/09/2016	Permis de construire03417216V0187	15 Rue Guillaume Pellicier	IZ 93	4 logements, 379 m²	—	commencé	particulier
12/09/2016	Permis de construire03417216V0187	15 Rue Guillaume Pellicier	IZ 93	379 m²	—	commencé	particulier
22/07/2013	Permis de construire03417213V0127	13 Rue Guillaume Pellicier	IZ 92	2 logements	—	autorisé	SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 66 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Pub La pleine lune, à 75 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
28 faubourg Figuerolles, à 77 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
Pharmacie, à 80 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
Pâtisserie, 11 rue Daru, à 86 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 64 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 2E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	36,7 m²	—	E	B
appartement, 4 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	112,7 m²	—	D	D
appartement, 9 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	53,2 m²	1948	B	A
appartement, 15 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	60,9 m²	1949	C	A
immeuble, 9 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	—	—	E	B
immeuble, 9 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	—	—	E	B
appartement, 8 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	69,5 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	55,9 m²	—	C	A
appartement, 26 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	31,5 m²	1900	C	A
appartement, 12 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	34,9 m²	1948	C	A
appartement, 10 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	44,3 m²	1983	C	A
appartement, 23 Rue Guillaume Pellicier 34070 Montpellier	47,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Blanc Moulin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	In'li Sud Ouest	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
18	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Topaze	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	SCI Cochise	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants759425 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 269 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté46,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires

Logement social8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue

Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 20 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 23 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 10 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	20	20 m
Boulangerie	17	80 m
Boucherie	7	60 m
Poissonnerie	4	90 m
Fruits et légumes	3	160 m
Restaurant	73	20 m
Librairie ou presse	6	80 m
Banque	4	370 m
Bureau ou relais de poste	2	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	70 m
Pharmacie	5	80 m
Dentiste	15	150 m
Kinésithérapeute	41	50 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	200 m
École maternelle ou élémentaire	10	190 m
Collège	1	380 m
Lycée	1	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	610 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	70 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Plan Cabanestramway73 m
les Arceauxtramway393 m
les Arceauxtramway464 m
Saint-Denistramway489 m

Écoles, collèges et lycées11

Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat200 m
École élémentaire Auguste Comtepublic230 m
École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles230 m
École élémentaire Gambettapublic310 m
École élémentaire Madame de Sévignépublic330 m
École maternelle Chaptalpublic340 m
École élémentaire Jeanne d'Arcpublic350 m
Collège privé Saint-François-Régis370 m
École primaire privée Saint François-Régis370 m
École maternelle Francis Garnierpublic410 m
École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.