Rue du Jardin Durand, Montpellier
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier267 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montpellier et 3 % au-dessus de l'Hérault.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 700 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 304 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 520 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Jardin Durand le 03/07/2023 : 69 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 1 Rue du Jardin Durand | Appartement, Dépendance1 Rue du Jardin Durand · 69 m² · 3 304 €/m² | 69 m² | 228 000 € | 3 304 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue du Jardin Durand | Dépendance, Appartement1 Rue du Jardin Durand · 69 m² · 3 304 €/m² | 69 m² | 228 000 € | 3 304 € |
| 08/06/2021 | 6 Rue du Jardin Durand | Appartement, Dépendance6 Rue du Jardin Durand · 50 m² · 2 700 €/m² | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 3 Rue du Jardin Durand | Dépendance3 Rue du Jardin Durand | non mesurée | 44 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés3
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Guidais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 93 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #1, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #2, à 369 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #3, à 370 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 42,8 m² | — | F | F |
| appartement, 6bis Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 44,9 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 42,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 12 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 27,8 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 32,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 36,1 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 21,4 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 6bis Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 45,3 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 41,7 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 12 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 101,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue du Jardin Durand 34000 Montpellier | 64,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Jeanna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants267132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 206 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,1 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %15,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 24 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 19 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 46 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 2 | 220 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway442 m
- les Arceauxtramway472 m
- Plan Cabanestramway503 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway524 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic190 m
- École maternelle Chaptalpublic200 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine230 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine230 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse300 m
- Collège privé l'Assomption380 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic380 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat450 m
- Collège Camille Claudelpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 660
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance