Rue Marcel de Serres, Montpellier
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Prix dans la rue4 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier552 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Montpellier et 32 % au-dessus de l'Hérault.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 655 €3 ventes
- 20224 932 €1 vente
- 20234 938 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 426 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Marcel de Serres le 30/09/2025 : 24 m² pour 130 233 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 7 Rue Marcel de Serres | Appartement7 Rue Marcel de Serres · 24 m² · 5 426 €/m² | 24 m² | 130 233 € | 5 426 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Marcel de Serres | Maison18 Rue Marcel de Serres · 150 m² · 7 033 €/m² | 150 m² | 1 055 000 € | 7 033 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Marcel de Serres | Dépendance, Appartement12 Rue Marcel de Serres · 80 m² · 4 938 €/m² | 80 m² | 395 000 € | 4 938 € |
| 16/12/2022 | 16 Rue Marcel de Serres | Dépendance, Maison16 Rue Marcel de Serres · 180 m² · 9 489 €/m² | 180 m² | 1 708 000 € | 9 489 € |
| 29/04/2022 | 9 Rue Marcel de Serres | Dépendance, Appartement9 Rue Marcel de Serres · 74 m² · 4 932 €/m² | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 21 Rue Marcel de Serres | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Marcel de Serres · 64 m² · 6 406 €/m² | 64 m² | 410 000 € | 6 406 € |
| 13/10/2021 | 11 Rue Marcel de Serres | Appartement, Dépendance11 Rue Marcel de Serres · 100 m² · 3 655 €/m² | 100 m² | 365 500 € | 3 655 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue Marcel de Serres | Dépendance, Appartement11 Rue Marcel de Serres · 108 m² · 3 426 €/m² | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 18/03/2021 | 17 Rue Marcel de Serres | Dépendance, Appartement17 Rue Marcel de Serres · 75 m² · 4 622 €/m² | 75 m² | 346 660 € | 4 622 € |
| 14/01/2021 | 13 Rue Marcel de Serres | Dépendance13 Rue Marcel de Serres | non mesurée | 5 600 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,8 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou a
- Hélistation (côtes NGF)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés2
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Guidais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chèvrefeuille, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #1, à 487 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #2, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | — | 1954 | D | D |
| appartement, 17 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 15,9 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 2 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 39,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | — | — | C | B |
| immeuble, 17 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | — | 1900 | C | C |
| appartement, 9bis Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 23,8 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 56,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 15,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 16,1 m² | 1975 | C | A |
| appartement, Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Marcel de Serres 34000 Montpellier | 72,8 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Foncière Hugar | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | Arceaux Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Association Charles Prevost - Notre Dame de Lenne | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Ordre des Avocats A la Cour D Appel de Montpellier | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Max Gau | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Goldorak | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI MDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Magnolia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Azemard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Medard | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants552290 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 18 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 19 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 17 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway360 m
- les Arceauxtramway375 m
- Plan Cabanestramway534 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway644 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic200 m
- École maternelle Chaptalpublic240 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse350 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine360 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine360 m
- Collège Camille Claudelpublic440 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic440 m
- Collège privé l'Assomption460 m