Rue du Chèvrefeuille, Montpellier
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Montpellier et 1 % en dessous de l'Hérault.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 318 €1 vente
- 20223 350 €2 ventes
- 20233 270 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 623 €1 vente
- Estimation3 380 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue du Chèvrefeuille le 19/03/2025 : 53 m² pour 192 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Dépendance, Appartement12 Rue du Chèvrefeuille · 53 m² · 3 623 €/m² | 53 m² | 192 000 € | 3 623 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 53 m² · 3 547 €/m² | 53 m² | 188 000 € | 3 547 € |
| 27/07/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Dépendance, Appartement12 Rue du Chèvrefeuille · 53 m² · 3 531 €/m² | 53 m² | 187 120 € | 3 531 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 62 m² · 3 236 €/m² | 62 m² | 200 633 € | 3 236 € |
| 25/05/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 56 m² · 3 304 €/m² | 56 m² | 185 000 € | 3 304 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 53 m² · 1 981 €/m² | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 12/04/2023 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 62 m² · 2 380 €/m² | 62 m² | 147 550 € | 2 380 € |
| 23/08/2022 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Appartement, Dépendance12 Rue du Chèvrefeuille · 57 m² · 2 947 €/m² | 57 m² | 168 000 € | 2 947 € |
| 21/04/2022 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Dépendance, Appartement12 Rue du Chèvrefeuille · 63 m² · 3 753 €/m² | 63 m² | 236 430 € | 3 753 € |
| 06/07/2021 | 12 Rue du Chèvrefeuille | Dépendance, Appartement12 Rue du Chèvrefeuille · 53 m² · 3 318 €/m² | 53 m² | 175 840 € | 3 318 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UC 3-1-bTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS
- secteur S2
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
Monuments historiques protégés1
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 27 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 93 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Place Père Régis / Assas, à 464 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 65 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54,6 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 55,9 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54,3 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 55,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 53,9 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | — | 1965 | D | C |
| appartement, 12 Rue du Chèvrefeuille 34000 Montpellier | 54,2 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %18,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 17 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway382 m
- les Arceauxtramway414 m
- Astructramway563 m
- Plan Cabanestramway780 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Camille Claudelpublic370 m
- École primaire Morisot-Mozartpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic480 m