Rue Valette, Montpellier
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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier212 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Montpellier et 44 % au-dessus de l'Hérault.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Montpellier 3 810en 2025Hérault 3 001en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 6 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 702 €1 vente
- 20226 146 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 217 €1 vente
- Estimation4 330 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Valette le 30/06/2025 : 60 m² pour 253 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Valette | Maison16 Rue Valette · 60 m² · 4 217 €/m² | 60 m² | 253 000 € | 4 217 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Valette | Appartement, Dépendance8 Rue Valette · 249 m² | 249 m² | 370 000 € | — |
| 12/03/2024 | 2 Rue Valette | Appartement2 Rue Valette · 36 m² · 3 611 €/m² | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 29/11/2022 | 7 Rue Valette | Maison7 Rue Valette · 48 m² · 6 146 €/m² | 48 m² | 295 000 € | 6 146 € |
| 30/06/2021 | 14 Rue Valette | Maison14 Rue Valette · 89 m² · 5 702 €/m² | 89 m² | 507 500 € | 5 702 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S2
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés2
- Hôtel de Guidais
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 132 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Chèvrefeuille, à 167 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Place Père Régis / Assas, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Valette 34000 Montpellier | 88,6 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 50,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 43,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 44,5 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 43,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Valette 34000 Montpellier | 51,1 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Valette 34000 Montpellier | 35,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue Valette 34000 Montpellier | 38,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 16 Rue Valette 34000 Montpellier | 52 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Valette 34000 Montpellier | 63,6 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Valette 34000 Montpellier | 21,8 m² | 1850 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Immobilière Castellane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21285 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,2 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 22 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 420 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 12 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 46 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway267 m
- les Arceauxtramway282 m
- Astructramway586 m
- Plan Cabanestramway631 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic340 m
- École maternelle Chaptalpublic380 m
- Collège Camille Claudelpublic460 m