Rue Jacques Draparnaud, Montpellier
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Prix dans la rue4 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier413 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Montpellier et 19 % au-dessus de l'Hérault.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Montpellier 3 389en 2025Hérault 3 425en 2025
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 245 €1 vente
- 20225 220 €2 ventes
- 2023893 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 410 €2 ventes
- Estimation4 080 €estimé
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Jacques Draparnaud le 11/07/2025 : 47 m² pour 282 030 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement15 Rue Jacques Draparnaud · 47 m² · 6 001 €/m² | 47 m² | 282 030 € | 6 001 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement15 Rue Jacques Draparnaud · 50 m² · 2 818 €/m² | 50 m² | 140 914,7 € | 2 818 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Jacques Draparnaud | Appartement, Dépendance2 Rue Jacques Draparnaud · 138 m² | 138 m² | 202 000 € | — |
| 19/04/2024 | 2 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Jacques Draparnaud · 135 m² | 135 m² | 190 000 € | — |
| 27/12/2023 | 3 Rue Jacques Draparnaud | Appartement, Dépendance3 Rue Jacques Draparnaud · 28 m² · 893 €/m² | 28 m² | 25 000 € | 893 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 2 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Rue Jacques Draparnaud · 112 m² | 112 m² | 160 000 € | — |
| 15/05/2023 | 2 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement2 Rue Jacques Draparnaud · 127 m² | 127 m² | 130 000 € | — |
| 08/02/2023 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance15 Rue Jacques Draparnaud | non mesurée | 2 200 € | — |
| 17/11/2022 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement15 Rue Jacques Draparnaud · 30 m² · 4 383 €/m² | 30 m² | 131 500 € | 4 383 € |
| 19/05/2022 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Dépendance, Appartement15 Rue Jacques Draparnaud · 71 m² · 6 056 €/m² | 71 m² | 430 000 € | 6 056 € |
| 10/05/2021 | 15 Rue Jacques Draparnaud | Appartement, Dépendance15 Rue Jacques Draparnaud · 46 m² · 4 245 €/m² | 46 m² | 195 250 € | 4 245 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,2 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- indice Peyrou a
- secteur S2
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique6
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de démolir03417222M0019 | 6/8/1 Rue Jacques Draparnaud | KL 278, KL 279, KL 280 | — | 1 990 m² | autorisé | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 274 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pub La pleine lune, à 278 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
- 28 faubourg Figuerolles, à 278 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 12 septembre 1994.
- Pharmacie, à 279 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 28 octobre 1987, en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Poissonnerie la pêcherie, à 283 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1993 et le 12 septembre 1994.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 70,4 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 47,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 29,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 2 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 43,5 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 29,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 51,2 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 47,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 66 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 66 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 15 Rue Jacques Draparnaud 34000 Montpellier | 51 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ST Dominique | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 2 | SCI Dodasea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | F B P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Romane Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Montpellier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Les Loggias du Peyrou | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 15 | SCI Carpe Diem | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 15 | Ald | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | Locavente | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | A D G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Naim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 003 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538 %Des logements autour de la rue
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 18 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 60 m |
| Boulangerie | 11 | 90 m |
| Boucherie | 6 | 140 m |
| Poissonnerie | 4 | 110 m |
| Fruits et légumes | 3 | 360 m |
| Restaurant | 60 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 140 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 16 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 52 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 180 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 170 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway225 m
- Plan Cabanestramway228 m
- les Arceauxtramway295 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway573 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic170 m
- École maternelle Chaptalpublic170 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic230 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat260 m
- École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles420 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine450 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine450 m
- École primaire privée Saint François-Régis460 m
- École élémentaire Gambettapublic490 m